土地租赁合同简单范本

土地租赁合同简单范本合同编号：__________土地租赁合同一、土地租赁1.1甲方同意将位于（地址）的土地（面积）平方米租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该土地的用途为（用途），如需改变用途，应取得甲方书面同意。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.4乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。1.5乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。二、土地使用2.1乙方在租赁土地上不得进行违法建设和非法经营活动。2.2乙方在租赁土地上应当遵守国家有关土地管理和城市规划的规定，合理使用土地。2.3乙方在租赁土地上不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置。三、维修责任3.1甲方负责维护土地的基本设施，确保土地的使用安全。3.2乙方负责日常维护和管理，确保土地上的设施正常使用。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前三个月书面通知对方。4.2合同变更或解除的条件和方式，由双方协商确定。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定提供土地或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付违约金，违约金为租金的__%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。7.2双方应共同维护租赁土地的安全和公共秩序。7.3合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地权属证明2.租赁土地规划许可证3.乙方经营范围证明4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.违约金计算公式7.合同变更协议8.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地：指租赁期限内，甲方未能提供合同约定的土地给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指租赁期限内，乙方未能按时足额支付租金给甲方。3.乙方擅自变更土地用途：指乙方未取得甲方书面同意，擅自改变合同约定的土地用途。4.乙方擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置土地：指乙方在租赁期限内，未经甲方同意，将租赁土地转让、转租、抵押或以其他方式处置。5.甲方未能履行维修责任：指甲方未能按照合同约定，维护土地的基本设施，导致土地使用安全受到影响。三、法律名词及解释：1.土地租赁合同：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁土地的时间范围。3.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的土地使用费用。4.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金。5.维修责任：指甲方按照合同约定，对租赁土地的基本设施进行维护和保障的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：如遇土地权属纠纷，应及时向相关部门申请调解或提起诉讼，确认土地权属。2.租金支付问题：如乙方未能按时足额支付租金，甲方应及时提醒乙方，必要时可终止合同。3.土地使用问题：如乙方擅自变更土地用途，甲方应及时制止，并要求乙方恢复原用途。4.维修责任争议：如甲方未能履行维修责任，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修责任。5.合同变更/解除争议：如双方对合同变更或解除有争议，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所