年三方购房合同协议

年三方购房合同协议合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【统一社会信用代码/营业执照号码】【地址】【联系方式】乙方（买受人）：【全称】【统一社会信用代码/营业执照号码】【地址】【联系方式】丙方（贷款人）：【全称】【统一社会信用代码/营业执照号码】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋具体位置为【填写具体地址】，建筑面积为【填写面积】平方米，房屋结构为【填写结构】，房屋所有权证号为【填写证件号码】。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该房屋的总价为人民币【填写总价】（大写：【填写总价大写】），上述款项包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起【填写天数】内，向甲方支付人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起【填写天数】内，向甲方支付剩余购房款项。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方应在过户手续办理完毕后【填写天数】内，将该房屋交付给乙方。第五条权利和义务5.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情形。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款项。5.3丙方应按照本合同约定的贷款金额、贷款年限、还款方式等向乙方提供贷款。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.3如丙方违反本合同的约定，乙方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：【填写日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方贷款许可证复印件4.房屋买卖合同草稿5.贷款合同草稿6.房屋过户申请书7.付款凭证复印件8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间办理过户手续；未能按约定时间交付房屋；房屋所有权存在争议或纠纷。2.乙方违约：未能按约定时间支付购房款项；未能按约定时间完成贷款手续；未按合同约定使用房屋。3.丙方违约：未能按约定时间提供贷款；未按约定利率或期限提供贷款；贷款审批未通过。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。3.定金：指购房人为保证房屋买卖合同的履行，按照约定向出卖人支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.贷款人：指提供贷款的金融机构。6.贷款年限：指贷款人同意贷款的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内完成过户手续；如协商无果，乙方有权解除合同并向甲方追究违约责任。2.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内支付购房款项；如协商无果，甲方有权解除合同并向乙方追究违约责任。3.丙方未按约定时间提供贷款：乙方应与丙方协商，要求其在规定时间内提供贷款；如协商无果，乙方有权解除贷款合同并向丙方追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋；