房屋买卖合同的范本样本

房屋买卖合同的范本样本合同编号：__________房屋买卖合同1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：________________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：________________________第一条标的房屋1.1甲方出售的标的房屋具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2甲方应当保证其对标的房屋享有合法的处分权，有权将其出售给乙方。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对标的房屋进行查验。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等有关房屋的证件和资料交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方应保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。如标的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的居住、使用等相关费用。4.2甲方应对标的房屋进行保修，保修期自交付之日起算，保修期为____年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日附件一：标的房屋情况说明（此处附上标的房屋的相关情况说明，包括位置、面积、结构等。）一、附件列表：1.标的房屋情况说明2.房屋产权证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋交付确认书6.房屋过户申请书7.房屋保修说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间、地点、条件交付标的房屋，视为违约。2.甲方未能保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，视为违约。3.乙方未能按照合同约定的时间向甲方支付房款，视为违约。4.乙方未能按照合同约定的时间向甲方支付定金，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买标的房屋的诚意金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.标的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的居住、使用等相关费用。3.乙方未能按时支付定金或房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师