车库买卖合同

车库买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其车库出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条车库基本信息1.1车库位于__________，共计__________个停车位。1.2车库的使用权证号/所有权证号为：__________。1.3车库的面积为：__________平方米。1.4车库的现状：__________。第二条车库买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，车库的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将车库买卖款支付至甲方指定的账户。2.3甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条车库交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将车库交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车库过户完成后，甲方应将车库所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证其对车库享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证车库在交付时符合约定的使用条件，如有不符合之处，甲方应负责整改。4.3乙方应按约定时间支付车库买卖款，并配合甲方完成过户手续。4.4乙方自车库过户完成后，享有车库的一切合法权益，并应遵守相关物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述车库买卖价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付车库或车库存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付车库买卖款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车库所有权证/使用权证2.车库现状照片/视频3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.收款凭证6.过户费用支付凭证7.物业管理规定相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库或车库存在权利瑕疵，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付车库买卖款，认定乙方违约。3.甲方未履行保证车库所有权及权利瑕疵的责任，认定甲方违约。4.乙方未遵守相关物业管理规定，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.车库：指用于停泊车辆的建筑物或空间。4.所有权证：指证明财产所有权归属的法律文件。5.使用权证：指证明财产使用权归属的法律文件。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付车库。2.车库过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方协助乙方加快过户手续办理进度，如甲方故意拖延，可以向相关部门投诉。3.车库存在权利瑕疵：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并要求甲方解决权利瑕疵。4.甲方不配合提供相关证件：解决办法：向相关部门投诉，要求甲方履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方为车库所有权人，愿意出售