私人房屋买卖合同范本

私人房屋买卖合同范本合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2甲方持有该房屋的房产证编号为：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）购买该房屋。2.2乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（￥）______元整（大写：____________________元整），乙方应于______年______月______日前，向甲方一次性支付。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利纠纷；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）该房屋的家具、家电等附属设施齐全，按本合同附件一所列明。3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的______%。4.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币______元整）。4.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（人民币______元整）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一为该房屋家具、家电等附属设施清单。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：______年______月______日附件一：家具、家电等附属设施清单（此处附上清单）一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.定金收据4.家具、家电等附属设施清单5.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付房款。3.房屋权属纠纷：指房屋在交易过程中，出现权属不清晰、存在抵押、债务等权利纠纷。4.附属设施缺失或损坏：指房屋交付时，附件一中所列明的家具、家电等附属设施不全或损坏。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指在本合同签订之日起一定时间内，乙方支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，由于违约行为造成的损失赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金。甲方有权要求乙方履行合同或解除合同。3.房屋权属纠纷：解决办法：双方应在本合同签订前核实房屋权属情况，如发生权属纠纷，应立即通知对方，并共同协商解决。如协商不成，可依法解决。4.附属设施缺失或损坏：解决办法：甲方应在交付房屋时，提供附件一所列明的附属设施。如附属设施缺失或损坏，