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文档简介
租赁合同签订火车站附近宾馆合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):全称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________乙方(承租方):全称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________鉴于甲方拥有火车站附近宾馆的出租权,并愿意将该宾馆出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的火车站附近宾馆,并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本租赁合同,以共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的火车站附近宾馆具体地址为:________________。1.2宾馆的建筑面积为:________________平方米。1.3宾馆的业态为:________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方有权按照双方约定的条件和价格优先续租____年。第三条租金及支付方式3.1租金标准为:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2租金支付方式为:每__个月支付一次,乙方应在每__月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将宾馆交还给甲方,甲方在确认宾馆无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同,应提前__天书面通知对方,并经双方协商一致。5.2乙方提前解除本合同的,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同,乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日一、附件列表:1.火车站附近宾馆的房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁物清单5.租金支付凭证6.押金收据7.房屋交接单8.合同解除或变更协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除本合同,视为乙方违约。3.任何一方未经对方同意,单方面变更或解除本合同,视为违约。4.甲方未按约定时间退还押金,视为甲方违约。5.乙方未按约定时间支付租金,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金:指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:提醒乙方按时支付租金,逾期支付应支付滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁物:甲方应及时提供租赁物,否则需承担违约责任。3.房屋损坏或维修:双方可协商解决,如需维修,乙方应承担维修费用。4.提前解除合同:双方可协商解除合同,并根据约定支付违约金。5.争议解决:通过友好协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方拥有火车站附近宾馆的出租权,希望出租给乙方使用。2.乙方需要承租火车站附
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