租赁合同签订火车站附近宾馆

租赁合同签订火车站附近宾馆合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：全称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：全称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有火车站附近宾馆的出租权，并愿意将该宾馆出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的火车站附近宾馆，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的火车站附近宾馆具体地址为：________________。1.2宾馆的建筑面积为：________________平方米。1.3宾馆的业态为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照双方约定的条件和价格优先续租____年。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为：每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宾馆交还给甲方，甲方在确认宾馆无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.火车站附近宾馆的房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁物清单5.租金支付凭证6.押金收据7.房屋交接单8.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，视为乙方违约。3.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除本合同，视为违约。4.甲方未按约定时间退还押金，视为甲方违约。5.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁物：甲方应及时提供租赁物，否则需承担违约责任。3.房屋损坏或维修：双方可协商解决，如需维修，乙方应承担维修费用。4.提前解除合同：双方可协商解除合同，并根据约定支付违约金。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有火车站附近宾馆的出租权，希望出租给乙方使用。2.乙方需要承租火车站附