新版卖房协议合同

新版卖房协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的条款购买。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款进度，配合甲方办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好，功能正常。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如有违约，应承担相应的违约责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，配合相关部门进行查验。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测绘报告5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户所需相关税费计算公式7.付款凭证8.收款凭证9.房屋钥匙交付记录10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证房屋产权清晰，导致房屋买卖过程中出现纠纷，构成违约。3.甲方未按照合同约定交付房屋及附属设施设备，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间、金额支付房款，构成违约。5.乙方未按照合同约定配合甲方办理贷款手续，构成违约。6.任何一方未遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋的法定所有权人明确，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行自己的义务的行为。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，如有必要，可以寻求法律途径解决。2.甲方未能保证房屋产权清晰，乙方可以要求甲方解决产权纠纷，如有必要，可以寻求法律途径解决。3.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，如有必要，可以寻求法律途径解决。4.乙方未能配合甲方办理贷款手续，乙方应尽快配合甲方办理，如有必要，可以寻求专业贷款机构协助。5.遇到政策性限购或限贷，双方应遵守相关政策规定，如有必要，可以寻求专业法律人士咨询。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国有