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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村集体土地征收补偿及安置协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.征收土地基本情况2.1征收土地的位置、面积、用途2.2征收土地的权属证明2.3征收土地的地上附着物及附属设施情况3.补偿标准及方式3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额4.安置方案4.1安置方式4.2安置地点4.3安置面积4.4安置费用5.补偿资金支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一:征收土地权属证明12.2附件二:地上附着物及附属设施清单12.3附件三:安置方案13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方:村村民委员会乙方:房地产开发有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3联系方式甲方联系方式:电话:138,地址:省市区街道号乙方联系方式:电话:1395678,地址:省市区街道号2.征收土地基本情况2.1征收土地的位置、面积、用途征收土地位于省市区街道,总面积为100亩,用途为住宅用地。2.2征收土地的权属证明甲方提供征收土地的权属证明文件,包括但不限于土地使用证、国有土地使用权出让合同等。2.3征收土地的地上附着物及附属设施情况地上附着物及附属设施包括但不限于:房屋、树木、构筑物等,具体清单见附件一。3.补偿标准及方式3.1补偿方式补偿方式为货币补偿。3.2补偿标准补偿标准按照当地政府规定的补偿标准执行,具体补偿金额见附件二。3.3补偿金额补偿金额为人民币伍佰万元整(¥500,000.00)。4.安置方案4.1安置方式安置方式为货币补偿加安置房。4.2安置地点安置地点位于省市区街道,具体位置见附件三。4.3安置面积安置面积为每人80平方米。4.4安置费用安置费用为人民币叁佰万元整(¥300,000.00)。5.补偿资金支付5.1支付方式补偿资金通过银行转账方式支付。5.2支付时间补偿资金支付时间为签订合同之日起30日内。5.3支付条件支付条件为甲方完成征收土地工作,乙方提供相关证明文件。6.争议解决6.1争议解决方式争议解决方式为协商解决。6.2争议解决机构争议解决机构为省市区街道人民调解委员会。6.3争议解决程序争议解决程序按照人民调解委员会的规定执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间完成征收土地工作;8.1.2乙方未按约定时间支付补偿资金;8.1.3双方未按约定履行安置义务;8.1.4一方违反合同约定,导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为合同总额的5%;8.2.2乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为合同总额的5%;8.2.3因违约导致合同无法履行,违约方应承担因违约而产生的全部经济损失。8.3违约处理8.3.1双方协商解决违约问题;8.3.2协商不成,提交争议解决机构解决;8.3.3争议解决机构作出的裁决具有法律效力,双方应予以执行。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致;9.1.2因不可抗力导致合同无法履行;9.1.3一方严重违约,经另一方书面通知后,另一方在合理期限内未采取补救措施。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方;9.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起15日内给予书面答复;9.2.3双方应在解除合同后30日内办理相关手续。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,双方应按照约定履行已发生的义务;9.3.2合同解除后,双方应按照约定处理未发生的义务。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致;10.1.2法律法规或政策调整需要变更合同内容。10.2合同变更程序10.2.1双方协商达成一致后,签订变更协议;10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同变更效力10.3.1变更协议具有同等法律效力;10.3.2变更协议的生效不影响原合同的效力。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件,双方应及时通知对方;11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行,双方可根据实际情况协商解决。12.合同附件12.1附件一:征收土地权属证明12.2附件二:地上附着物及附属设施清单12.3附件三:安置方案13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商;14.2本合同未尽事宜,适用相关法律法规;14.3本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处,以本合同为准。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方,是指为合同履行提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平性、合规性和效率,提高合同履行的透明度。15.3第三方介入方式15.3.1中介方:为合同双方提供信息交流、合同谈判、签订等服务的中介机构。15.3.2监理方:对合同执行过程进行监督,确保合同按约定进行的中介机构。15.3.3评估方:对合同涉及的资产、权益等进行评估的中介机构。15.4第三方介入程序15.4.1双方协商确定第三方介入事宜;15.4.2签订第三方服务协议;15.4.3第三方根据协议履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力;16.1.2甲方应配合第三方的工作,提供必要的信息和资料;16.1.3甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和能力;16.2.2乙方应配合第三方的工作,提供必要的信息和资料;16.2.3乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中,因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同总金额的10%;17.2.2第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系,甲方应支付第三方因提供服务而产生的费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系,乙方应支付第三方因提供服务而产生的费用。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间没有直接的法律关系,但第三方在履行职责过程中应遵守法律法规,尊重合同双方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1双方协商一致;19.1.2因第三方原因导致合同无法履行。19.2第三方变更程序19.2.1提出变更第三方的一方应书面通知另一方;19.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起15日内给予书面答复;19.2.3双方应在变更第三方后30日内办理相关手续。20.本合同与第三方协议的冲突20.1如本合同与第三方服务协议之间存在冲突,以本合同为准。21.其他21.1本条款的任何变更或补充,均应以书面形式进行;21.2本条款的解释权归甲方所有。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:征收土地权属证明详细要求:提供土地使用证、国有土地使用权出让合同等证明文件,证明土地权属清晰无争议。说明:附件一用于证明甲方对征收土地拥有合法权属,为合同履行的必要条件。2.附件二:地上附着物及附属设施清单详细要求:详细列出地上附着物及附属设施的种类、数量、位置、面积等,并附照片或图纸。说明:附件二用于明确地上附着物及附属设施的补偿标准,为合同履行的依据。3.附件三:安置方案详细要求:详细描述安置方式、地点、面积、费用等,并附相关图纸或照片。说明:附件三用于明确安置方案的具体内容,为合同履行的依据。4.附件四:第三方服务协议详细要求:明确第三方服务的内容、方式、费用、责任等,双方签字盖章。说明:附件四用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务,确保合同履行的合规性。5.附件五:合同履行进度表详细要求:列出合同履行的重要节点、时间、责任人等,并附相关证明材料。说明:附件五用于监督合同履行进度,确保合同按约定进行。6.附件六:违约责任认定书详细要求:详细记录违约行为、责任认定、处理结果等,双方签字盖章。说明:附件六用于明确违约行为及处理结果,为合同履行提供法律依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方未按约定时间完成征收土地工作;1.2乙方未按约定时间支付补偿资金;1.3一方未按约定履行安置义务;1.4一方违反合同约定,导致合同无法履行;1.5第三方在提供服务过程中,因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准:2.1违约方应承担违约金,违约金为本合同总金额的5%;2.2因违约导致合同无法履行,违约方应承担因违约而产生的全部经济损失;2.3第三方在提供服务过程中,因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失,应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例:3.1甲方未按约定时间完成征收土地工作,导致乙方安置工作受阻,乙方有权要求甲方支付违约金,并承担由此产生的经济损失。3.2乙方未按约定时间支付补偿资金,导致甲方安置工作受阻,甲方有权要求乙方支付违约金,并承担由此产生的经济损失。3.3第三方在提供服务过程中,因故意或重大过失导致合同无法履行,造成乙方经济损失,乙方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。二零二四年度农村集体土地征收补偿及安置协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.征收土地基本情况2.1征收土地的地理位置2.2征收土地的面积2.3征收土地的性质2.4征收土地的用途3.补偿安置标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额3.4补偿期限4.补偿资金支付方式4.1支付方式4.2支付时间4.3支付方式变更5.安置方案5.1安置方式5.2安置地点5.3安置期限5.4安置条件6.土地权属变更手续6.1权属变更手续6.2权属变更时间6.3权属变更费用7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一:征收土地示意图11.2附件二:补偿安置明细表11.3附件三:其他相关证明材料12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议12.3合同解释效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项变更第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1征收方:县人民政府1.1.2被征收方:村村民集体1.2合同签订日期:2024年1月1日1.3合同生效日期:合同双方签字盖章之日起生效1.4合同签订地点:县人民政府办公室2.征收土地基本情况2.1征收土地的地理位置:市县镇村2.2征收土地的面积:共计亩2.3征收土地的性质:农村集体建设用地2.4征收土地的用途:项目用地3.补偿安置标准3.1补偿方式:包括货币补偿和实物补偿3.2补偿标准:参照国家及地方相关法律法规执行3.3补偿金额:共计人民币万元3.4补偿期限:自合同生效之日起个月内支付完毕4.补偿资金支付方式4.1支付方式:银行转账4.2支付时间:每月日支付当月应付款项4.3支付方式变更:经双方协商一致,可变更支付方式5.安置方案5.1安置方式:包括货币安置和实物安置5.2安置地点:市县镇村5.3安置期限:自合同生效之日起个月内完成安置工作5.4安置条件:符合国家及地方相关法律法规的安置条件6.土地权属变更手续6.1权属变更手续:办理土地权属变更登记手续6.2权属变更时间:合同生效之日起个月内完成6.3权属变更费用:由征收方承担7.争议解决机制7.1争议解决方式:协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决期限:自争议发生之日起个月内解决7.3争议解决费用:由责任方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1征收方未按时足额支付补偿款的8.1.2被征收方未按时交付土地的8.1.3双方未按合同约定履行其他义务的8.2违约责任8.2.1征收方违约的,应向被征收方支付违约金,违约金按应付款项的%计算8.2.2被征收方违约的,应向征收方支付违约金,违约金按应交付土地面积的元/亩计算8.2.3双方均违约的,按各自违约情形承担相应的违约责任8.3违约赔偿8.3.1因违约给对方造成损失的,违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前日书面通知对方9.2.2双方应在接到解除合同通知后日内办理合同解除手续9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,双方应按照合同约定办理相关事宜9.3.2合同解除不影响已履行部分的效力10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.1.3合同经有关部门审批10.2合同生效程序10.2.1双方签署合同10.2.2合同报有关部门备案10.3合同生效日期10.3.1合同自备案之日起生效11.合同附件11.1附件一:征收土地示意图11.2附件二:补偿安置明细表11.3附件三:其他相关证明材料12.合同解释12.1合同解释原则12.1.1合同条款应按其文义进行解释12.1.2合同条款有歧义的,应按有利于被征收方的原则解释12.2合同解释争议12.2.1合同解释争议由双方协商解决12.2.2协商不成的,提交仲裁或诉讼解决12.3合同解释效力12.3.1合同解释具有与合同条款同等的法律效力13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同已按约定生效条件完成13.1.2双方已按约定程序履行合同13.2合同生效程序13.2.1双方签署合同13.2.2合同经有关部门备案13.3合同生效日期13.3.1合同自备案之日起生效14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充14.1.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方,是指除合同双方之外的,为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入合同关系,需经合同双方书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额,由合同双方在合同中约定,并在第三方介入协议中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利:15.3.1.1第三方有权根据合同约定,参与合同履行的相关活动。15.3.1.2第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务。15.3.1.3第三方有权要求合同双方对其提供的信息保密。15.3.2第三方的义务:15.3.2.1第三方应按照合同约定,协助合同双方履行合同义务。15.3.2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。15.3.2.3第三方应遵守国家法律法规,不得损害合同双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系:15.4.1.1第三方与合同双方之间为委托关系,第三方应遵守合同双方的委托事项。15.4.1.2第三方在合同履行过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。15.4.2第三方与合同履行的关系:15.4.2.1第三方在合同履行过程中,应严格按照合同约定行事,不得擅自变更合同内容。15.4.2.2第三方在合同履行过程中,如发现合同存在违法、违规情况,应及时向合同双方报告。15.4.3第三方与其他各方的责任划分:15.4.3.1第三方对合同履行的后果承担相应责任,但不得超过合同约定的责任限额。15.4.3.2合同双方对合同履行的后果承担连带责任,但可向第三方追偿。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1合同双方同意第三方介入合同关系时,应签订第三方介入协议。16.1.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人16.1.2.2第三方介入合同关系的具体事项16.1.2.3第三方的权利、义务和责任16.1.2.4第三方介入合同关系的期限16.1.2.5第三方介入合同关系的费用及支付方式16.1.2.6合同双方对第三方介入的认可和承诺16.1.3第三方介入协议的生效条件:16.1.3.1合同双方签字盖章16.1.3.2第三方签字盖章16.1.3.3合同双方通知对方已签订第三方介入协议17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更的必要性17.1.1当第三方介入合同关系时,可能需要对合同内容进行调整,以适应新的履行环境。17.2合同变更的程序17.2.1合同双方应协商一致,对合同进行变更。17.2.2合同变更应采用书面形式,并由合同双方签字盖章。17.2.3合同变更的生效条件:17.2.3.1合同双方签字盖章17.2.3.2第三方签字盖章(如第三方介入协议中约定)17.3合同变更的效力17.3.1合同变更自变更协议生效之日起,对合同双方及第三方具有约束力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:征收土地示意图要求:清晰标注征收土地的边界、面积、用途等信息。说明:示意图用于明确征收土地的范围和位置,便于双方核对。2.附件二:补偿安置明细表要求:详细列出被征收土地的面积、补偿标准、补偿金额等。说明:明细表用于明确补偿安置的具体内容,确保双方权益。3.附件三:其他相关证明材料要求:包括但不限于土地权属证明、户口簿、身份证等。说明:相关证明材料用于证明被征收方的身份和权益,确保补偿安置的准确性。4.附件四:第三方介入协议要求:明确第三方介入合同关系的具体事项、权利义务和责任。说明:协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为,保障各方权益。5.附件五:合同变更协议要求:详细列出合同变更的内容、原因和生效日期。说明:协议用于明确合同变更的具体内容,确保各方对变更内容的认可。6.附件六:争议解决协议要求:明确争议解决的方式、程序和期限。说明:协议用于规范争议解决的方式,保障各方权益。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:征收方未按时足额支付补偿款被征收方未按时交付土地第三方提供虚假信息或未履行协助义务合同双方未按约定履行其他义务2.责任认定标准:违约行为发生时,责任方应承担相应的违约责任。违约责任包括违约金、赔偿金等。违约金的计算方式:违约金=应付款项×违约金比例赔偿金的计算方式:赔偿金=实际损失金额3.违约责任示例说明:示例一:征收方未按时足额支付补偿款违约行为:征收方在合同约定的时间内未支付补偿款。责任认定:征收方应向被征收方支付违约金,违约金按应付款项的%计算。示例二:被征收方未按时交付土地违约行为:被征收方在合同约定的时间内未交付土地。责任认定:被征收方应向征收方支付违约金,违约金按应交付土地面积的元/亩计算。示例三:第三方提供虚假信息违约行为:第三方在合同履行过程中提供虚假信息。责任认定:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿由此给合同双方造成的损失。全文完。二零二四年度农村集体土地征收补偿及安置协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语解释2.征收范围和目的2.1征收范围2.2征收目的3.补偿方式3.1土地补偿3.2建设用地使用权补偿3.3资源性资产补偿4.补偿标准4.1土地补偿标准4.2建设用地使用权补偿标准4.3资源性资产补偿标准5.补偿金额5.1土地补偿金额5.2建设用地使用权补偿金额5.3资源性资产补偿金额6.安置方案6.1安置方式6.2安置地点6.3安置期限7.安置补偿7.1安置补偿标准7.2安置补偿金额8.补偿和安置的支付方式8.1一次性支付8.2分期支付9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同终止日期10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更和解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2通知和送达14.3合同适用法律14.4合同签署日期第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1合同的定义本合同所指的“合同”是指双方就农村集体土地征收补偿及安置事宜所签订的书面协议。1.2术语解释本合同中使用的术语如下:(1)“征收范围”指根据相关法律法规规定,需要征收的农村集体土地的具体范围;(2)“征收目的”指为了公共利益、公共设施建设、公益事业等需要征收土地的目的;(3)“补偿方式”指根据相关法律法规,对被征收土地的补偿形式,包括土地补偿、建设用地使用权补偿、资源性资产补偿等;(4)“补偿标准”指根据相关法律法规,对被征收土地的补偿金额的计算标准;(5)“安置方案”指对被征收土地的农户进行安置的具体方案,包括安置方式、安置地点、安置期限等;(6)“安置补偿”指对被征收土地的农户进行安置所给予的补偿金额;(7)“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的责任;(8)“争议解决”指合同双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。2.征收范围和目的2.1征收范围本合同约定的征收范围为甲方(土地所有权人)位于省市县乡村地块,总面积为亩。2.2征收目的本合同约定的征收目的为建设项目,符合国家及地方相关法律法规的要求。3.补偿方式3.1土地补偿甲方应按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,对被征收土地进行补偿。3.2建设用地使用权补偿甲方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,对被征收土地的建设用地使用权进行补偿。3.3资源性资产补偿甲方应按照《中华人民共和国矿产资源法》及相关法律法规的规定,对被征收土地的资源性资产进行补偿。4.补偿标准4.1土地补偿标准甲方应按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,对被征收土地的补偿标准进行计算。4.2建设用地使用权补偿标准甲方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,对被征收土地的建设用地使用权补偿标准进行计算。4.3资源性资产补偿标准甲方应按照《中华人民共和国矿产资源法》及相关法律法规的规定,对被征收土地的资源性资产补偿标准进行计算。5.补偿金额5.1土地补偿金额甲方应按照补偿标准,对被征收土地的补偿金额进行计算,具体金额为人民币万元。5.2建设用地使用权补偿金额甲方应按照补偿标准,对被征收土地的建设用地使用权补偿金额进行计算,具体金额为人民币万元。5.3资源性资产补偿金额甲方应按照补偿标准,对被征收土地的资源性资产补偿金额进行计算,具体金额为人民币万元。6.安置方案6.1安置方式6.2安置地点甲方应根据被征收土地的实际情况,确定安置地点,确保被征收土地的农户能够得到合理安置。6.3安置期限甲方应在合同签订后日内,完成对被征收土地的农户的安置工作。7.安置补偿7.1安置补偿标准甲方应按照国家及地方相关法律法规,对被征收土地的农户进行安置补偿,具体补偿标准为:(1)货币补偿:根据被征收土地面积,按照当地政府规定的补偿标准进行计算;(2)房屋安置:根据被征收土地面积,按照当地政府规定的补偿标准,为被征收土地的农户提供同等面积的房屋;(3)异地安置:根据被征收土地面积,按照当地政府规定的补偿标准,为被征收土地的农户提供同等面积的异地安置土地。7.2安置补偿金额甲方应按照安置补偿标准,对被征收土地的农户进行安置补偿,具体金额为人民币万元。8.补偿和安置的支付方式8.1一次性支付甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将土地补偿、建设用地使用权补偿和资源性资产补偿的总额一次性支付给乙方。8.2分期支付若双方协商一致,补偿和安置可以分期支付,具体分期支付的时间和金额如下:(1)第一期支付:合同签订后个工作日内,支付总额的%;(2)第二期支付:第一期支付后个月内,支付总额的%;(3)第三期支付:第二期支付后个月内,支付总额的%;(4)第四期支付:第三期支付后个月内,支付剩余的%。9.合同期限9.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效,合同起始日期为年月日。9.2合同终止日期本合同期限为年,自合同生效之日起计算,合同终止日期为年月日。10.违约责任10.1违约行为(1)未按时支付补偿款的,应向对方支付违约金,违约金按未支付金额的%计算;(3)违反合同约定的其他行为,应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议,应选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁。12.合同生效12.1合同生效条件(1)甲方已取得相关审批手续;(2)乙方已签署同意接受补偿和安置的书面文件。12.2合同生效日期本合同自满足生效条件之日起生效,生效日期为年月日。13.合同变更和解除13.1合同变更本合同在履行过程中,如需变更,应经双方协商一致,并以书面形式进行修改,修改后的内容与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除(1)因不可抗力导致合同无法履行,经双方协商一致,可解除合同;(2)一方严重违约,另一方有权解除合同;(3)经双方协商一致,可解除合同。14.其他14.1合同附件(1)土地征收审批文件;(2)补偿标准及金额计算依据;(3)安置方案及补偿协议;(4)其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.2通知和送达(1)直接送达:直接送达至对方指定的地址;(2)邮寄送达:通过邮政服务,以挂号信方式寄送至对方指定的地址;(3)公告送达:通过公告栏、报纸等媒体公告。14.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规,并遵循公平、自愿、等价有偿的原则。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效,合同签署日期为年月日。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询机构等,在合同履行过程中提供专业服务的主体。1.2第三方介入的范围(1)提供土地征收、补偿、安置的专业咨询;(2)进行土地评估、资产评估、环境影响评估等;(3)协助合同履行过程中的法律事务;(4)其他双方约定的服务内容。2.第三方介入的程序和条件2.1介入程序(1)由甲乙双方共同选定第三方;(2)第三方与甲乙双方签订服务协议;(3)第三方按照服务协议履行职责。2.2介入条件(1)第三方具备相应的资质和经验;(2)第三方同意按照本合同和相关法律法规的要求提供服务;(3)甲乙双方同意第三方介入。3.第三方的责权利3.1第三方的责任(1)第三方应按照服务协议履行职责,对提供的服务质量负责;(2)第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任;(3)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利(1)第三方有权按照服务协议收取服务费用;(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料;(3)第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。3.3第三方的义务(1)第三方应按照服务协议的时间要求提供服务;(2)第三方应按照服务协议的职责范围提供服务;(3)第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系为服务关系,第三方仅根据服务协议履行职责,不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。4.2第三方与政府机构之间的关系第三方在提供专业服务时,应遵守国家法律法规和政府机构的要求,与政府机构之间的关系限于履行职责所需的正常交往。4.3第三方与其他第三方之间的关系第三方在提供
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