农村房产转让合同范本

农村房产转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其在农村的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房产所有权。房产证号：_______。2.该房产共计_______间，建筑面积为_______平方米。房产用途为_______（住宅、商业等）。3.甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买甲方所持有的上述房产。2.乙方应在签署本合同时一次性支付购房款给甲方。支付方式为现金/转账（具体方式由双方协商确定）。3.甲方在收到购房款后，应向乙方出具合法的收款凭证。三、房产过户及交付1.甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。2.房产过户完成后，甲方应将房产证原件及所有相关钥匙、资料等交付给乙方。3.乙方自房产过户完成之日起，享有该房产的所有权和使用权。四、附加条款1.本合同签订后，甲方应保证房产不受任何第三方主张权利的影响，如因甲方原因导致房产权属纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方应保证房产转让过程中所提供的资料真实、有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担修复费用。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。五、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同的修改、补充均须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。3.本合同在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件2.房产过户申请表3.身份证明复印件4.户口簿复印件5.婚姻状况证明复印件6.购房款支付凭证7.房产转让合同副本8.过户费用支付凭证9.房产钥匙10.相关房产资料（如规划许可证、建筑设计图纸等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或提供虚假信息导致过户失败。2.甲方未按约定时间交付房产及相关钥匙、资料。3.甲方未保证房产不受第三方权利影响，导致房产权属纠纷。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未合理使用房产，擅自改变房产结构和用途。三、法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权依法从一方转移至另一方的行为。3.购房款：指乙方购买甲方房产所支付的货币资金。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行合同义务；如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方提供虚假信息导致过户失败。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款；如因此造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.问题：甲方未按约定时间交付房产及相关钥匙、资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行合同义务；如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如因此造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。5.问题：乙方未合理使用房产，擅自改变房产结构和用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房产原状；如因此造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。