无产权房屋转让合同范本

无产权房屋转让合同范本合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1本合同所指的标的房屋为甲方拥有的位于____________________的房屋，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方保证对其转让的标的房屋享有合法的使用权，没有产权纠纷，包括但不限于土地使用权、建筑物的合法性等。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将转让价格分阶段支付给甲方。具体付款方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在______年______月______日前，向甲方支付剩余款项人民币____________________元。2.3乙方未按照约定时间支付转让价格的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的千分之五的滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、物品清单交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权及相关权益转移给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。4.3乙方未按照约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2乙方未按照约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付金额的千分之五的滞纳金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权及相关权益转移给乙方之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.无产权房屋转让合同2.房屋所有权及相关权益证明文件3.过户手续所需的相关税费支付凭证4.房屋设施、物品清单5.付款凭证及银行转账记录6.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将房屋所有权及相关权益转移给乙方。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.甲方未按约定提供房屋内的设施、物品清单。5.甲方提供的房屋存在产权纠纷或不符合法律规定。三、法律名词及解释：1.无产权房屋：指未经土地使用权证或房屋所有权证登记的房屋。2.标的房屋：指本合同约定的转让的房屋。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付转让价格时，应支付的违约金。5.过户手续：指将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付标的房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未协助办理过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如未协助办理，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付转让价格：解决办法：乙方应按照约定时间支付转让价格，如未按约定支付，甲方有权解除本合同并要求乙方支付滞纳金。4.标的房屋存在产权纠纷或不符合法律规定：解决办法：甲方应对转让的标的房屋享有合法的使用权，如存在产权纠纷或不符合法律规