年农家院租赁经营合同模板

年农家院租赁经营合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁农家院基本信息1.1农家院地址：____________________________________1.2占地面积：_____________________________________1.3房屋面积：_____________________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.2租金支付方式：2.2.1乙方应于每年__月__日前将当年的租金支付至甲方指定的账户。2.2.2乙方支付租金时，应出具合法有效的付款凭证。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间内，按照相关法律法规和甲方的要求，在农家院进行____（经营范围：如餐饮、住宿、休闲娱乐等）经营活动。3.2乙方应保证其经营活动符合当地政府的规定，不得从事违法经营活动。3.3乙方在经营过程中，应遵守环保、消防、卫生等相关法规，确保农家院的安全、卫生及环境质量。四、维修及保养4.1租赁期间，农家院的结构、设施及设备由甲方负责维修和保养，确保其正常使用。4.2乙方应合理使用农家院的设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，确需解除或变更本合同的，须经双方协商一致，并书面确认。5.2乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.农家院所有权证明文件4.租赁合同签订地证明文件5.经营范围审批文件6.租金支付凭证7.维修保养记录8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不履行维修保养义务，导致农家院设施设备损坏。2.甲方未按约定时间交付农家院，影响乙方正常经营。3.乙方未按约定时间支付租金，延迟支付超过合同约定的期限。4.乙方未经甲方同意，改变农家院用途或进行违法经营活动。5.乙方未遵守合同约定的经营范围，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农家院所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁农家院进行经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.经营范围：指承租方在农家院开展的具体经营活动内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付农家院。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延迟交付事宜，并按照实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，乙方延迟支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：农家院设施设备损坏。解决办法：甲方应及时进行维修保养，确保设施设备正常使用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.问题：乙方改变农家院用途或进行违法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，恢复农家院原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有农家院所有权，希望将其出租给乙方进行经营。2.乙方希望租赁甲方拥有的农家院，进行餐饮、住宿、休闲娱乐等经营活动。3.双方就农家院