房屋维修承包合同书

房屋维修承包合同书合同编号：__________房屋维修承包合同书甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系电话：一、维修项目及要求（1）屋顶修复；（2）墙面刷新；（3）水电设施检修；（4）厨卫设备更新；（5）地板翻新；（6）其他：__________。1.2乙方应按照甲方的要求，确保维修工程的质量和安全，按时完成维修工程。二、维修费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的维修工程报价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付维修工程总报价的____%。2.3剩余的维修工程款项，甲方应于乙方完成维修工程并经甲方验收合格之日起____个工作日内支付。2.4乙方应提供正规发票，甲方据此进行税前扣除。三、维修工程期限3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，开始进行维修工程。3.2乙方应在本合同约定的维修工程期限内，完成维修工程。四、维修质量及保修4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证维修工程的质量和安全。4.2维修工程验收合格后，乙方应提供____年的免费保修服务。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修工程总报价的____%。5.2乙方未按照约定质量完成维修工程的，甲方有权要求乙方重新维修，并按照实际发生的费用向乙方追偿。5.3甲方未按照约定时间支付维修工程款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的____%。六、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（委托方）：乙方（承包方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋维修工程报价单2.维修工程设计方案3.维修工程施工图纸4.维修工程材料清单5.维修工程施工进度计划6.维修工程验收标准7.付款凭证8.保修服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工程，属于违约行为。2.乙方未按照约定质量完成维修工程，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间支付维修工程款项，属于违约行为。4.甲方未按照约定时间支付维修工程款项，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.维修工程：指对房屋进行修复、更新、翻新等工程，以恢复或提高房屋的使用功能。2.保修服务：指乙方在维修工程验收合格后，提供一定期限内的免费维修服务。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。4.维修工程验收合格：指甲方对乙方完成的维修工程进行验收，确认工程质量符合约定标准的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间完成维修工程。解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并要求乙方尽快完成维修工程。2.问题：乙方未按照约定质量完成维修工程。解决办法：要求乙方重新维修，并按照实际发生的费用向乙方追偿。3.问题：甲方未按照约定时间支付维修工程款项。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并要求甲方尽快支付维修工程款项。4.问题：维修工程验收不合格。解决办法：要求乙方按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.房屋屋顶、墙