国家正规购房合同模板

国家正规购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币____元整；（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。2.3乙方支付的定金人民币____元整，在乙方履行完毕本合同约定的义务后，由甲方无息退还乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，办理完毕该房屋过户至乙方名下的相关手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的产权状况及可能影响乙方利益的其他情况。第五条乙方声明及保证5.1乙方应按照本合同约定的价格及时间，向甲方支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的房屋。5.3乙方应如实向甲方说明其自身的财务状况及可能影响甲方利益的其他情况。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定接受交付的房屋。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定的房屋状况交付，如交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接受，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方应按合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。4.问题：乙方未按约定接受交付的房屋。解决办法：乙方应按合同约定时间接受甲方交付的房屋，如未按约定接受，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。5.问题：合同履行过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决