宅基地租赁协议书

宅基地租赁协议书合同编号：__________宅基地租赁协议书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于_______，占地面积约为_______平方米。1.2宅基地现有建筑物为_______，包括但不限于房屋、附属设施等。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计每年_______元。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有房屋及附属设施的维修、保养费用，由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证宅基地的使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）租赁期间，如有宅基地及建筑物需要维修、保养，甲方应负责及时处理。4.2乙方权利义务（1）按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。（2）妥善保管宅基地内的财物，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供宅基地的，应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%。5.2乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金的_______%。5.3一方违反本协议其他条款的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.宅基地使用权证明3.建筑物所有权证明4.乙方经营许可证或相关资质证明5.租金支付凭证6.维修、保养费用支付凭证7.双方签字盖章的租赁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供宅基地，认定违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变宅基地用途，认定违约。4.甲方干涉乙方正常使用宅基地，认定违约。5.甲方未按约定维修、保养宅基地及建筑物，认定违约。6.乙方未妥善保管宅基地内的财物，认定违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于农民居住和生活的土地。2.宅基地租赁：指宅基地所有权人或使用权人将其宅基地出租给他人使用的行为。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的宅基地使用费用。4.租赁期限：指甲方将宅基地出租给乙方使用的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地租赁协议签订前，双方应充分了解对方情况，确保合同主体合格。2.明确约定租金、租赁期限等关键条款，避免后期因约定不明产生纠纷。3.定期检查宅基地及建筑物使用情况，确保合同履行顺利。4.如发生违约行为，应及时沟通协商，采取补救措施，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村居民将闲置宅基地出租给他人居住使用。2.农村居民将宅基地出租给他人从事