影视制作办公室租赁合同

影视制作办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的影视制作办公室，乙方拟租赁该办公室进行影视制作业务，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积1.2租赁标的具体面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方仅将租赁标的用于影视制作及相关业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁标的从事非法活动。五、维修与保养5.1甲方负责租赁标的基本设施的维修与保养，确保租赁标的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常维护，妥善保管甲方提供的设施设备。六、保险6.1乙方应自行办理租赁标的及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。七、解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的平面图3.租金支付证明4.租赁用途证明5.保险单据6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.租赁标的验收报告9.维修与保养记录10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定条件。2.乙方未能按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁标的，或从事非法活动。4.提前解除合同的行为。5.甲方提前解除合同的行为。6.乙方损坏租赁标的情况。7.乙方未能按照约定进行维修与保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方提供的用于租赁的物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租方有权使用租赁标的的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，延迟交付的，出租方应支付违约金。2.租金支付问题：解决办法：承租方未能按时支付租金的，应支付滞纳金；甲方未能按时收取租金的，应承担相应责任。3.租赁用途变更：解决办法：承租方如需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。4.提前解除合同：解决办法：双方协商确定解除合同的事由和违约金。5.租赁标的损坏：解决办法：承租方应承担修复费用或支付违约金。五