房屋转让合同协议

房屋转让合同协议合同编号：__________房屋转让合同协议一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。2.2房屋现状：（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；（2）房屋符合国家相关法律法规及政策规定，可用于转让；（3）房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等；（4）房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。三、转让价格及支付方式3.1转让价格：双方经协商一致，同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为本次房屋转让的成交价格。3.2支付方式：（1）乙方在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为购房定金；（2）乙方在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。四、交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续：甲乙双方应在本合同签署后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。五、陈述与保证5.1甲方保证，本合同签署时，甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；5.2甲方保证，本合同签署后，甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋权属清晰、无任何瑕疵；5.3乙方保证，乙方在本合同签署后，按照约定时间支付购房款项，并按照约定时间办理过户手续。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为转让价格的____%；6.2如乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金，违约金为转让价格的____%；6.3如甲乙双方未按照本合同约定时间办理过户手续，双方应共同承担由此产生的相关费用。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构检测报告4.房屋质量检测报告5.房屋现状说明6.过户手续相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。3.甲乙双方未按约定时间办理过户手续，视为违约。4.甲方未保证房屋权属清晰、无任何瑕疵，视为违约。5.甲方未保证房屋符合转让条件，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权依法从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按照约定时间支付购房款项。3.问题：甲乙双方未按约定时间办理过户手续。解决办法：甲乙双方应