商品房买卖合同预售打印版

商品房买卖合同预售打印版合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是一家依照中国法律合法成立的房地产开发企业，具备商品房预售许可证，拟预售位于__________（项目地址）的商品房一套；乙方愿意购买该商品房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商品房基本状况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3幢号：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋户型：__________1.6房屋面积：__________平方米1.7房屋用途：__________1.8预售许可证号：__________第二条商品房价格及支付2.1商品房成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列时间表支付房价款：（1）__________万元，于本合同签订之日起__________日内支付；（2）__________万元，于__________付款；（3）__________万元，于__________付款；（4）剩余房款__________万元，乙方于办理房屋所有权转移登记手续时一次性支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的税务机关监制的发票。第三条商品房交付及质量保证3.1商品房的交付时间为__________。3.2商品房交付条件：（1）取得该幢房屋的竣工验收备案表；（2）取得该幢房屋的住宅质量保证书；（3）取得该幢房屋的住宅使用说明书。3.3商品房质量保证：甲方承诺按照《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国住宅质量保证暂行办法》等有关法律法规的规定，对所售商品房质量负责。自商品房交付之日起，甲方对房屋主体结构承担质量保修责任，保修期限为__________年。3.4商品房交付后，乙方应及时进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方负责修复，并赔偿由此造成的一切损失。第四条产权过户及登记4.1甲方应自乙方支付完毕全部房价款之日起__________日内，将办理权属转移登记所需的所有资料和文件提交给乙方，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋所有权转移登记手续时，乙方应按税务机关、房地产登记机构的要求缴纳税费。4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、契税完税凭证等有关证件交乙方收执。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间、方式交付商品房的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×__________%。5.2甲方未按照本合同约定的条件交付商品房的，乙方有权拒绝接收，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×__________%。5.3乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付房价款×__________%。5.4因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，根据不可抗力的影响，甲方和乙方可协商决定部分或全部免除责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房预售许可证2.项目竣工验收备案表3.住宅质量保证书4.住宅使用说明书5.房屋所有权证6.土地使用权证7.契税完税凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的时间、方式交付商品房，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定的条件交付商品房，认定为违约行为。3.乙方未按合同约定的时间支付房价款，认定为违约行为。4.甲方未按合同约定提供办理权属转移登记所需的所有资料和文件，认定为违约行为。5.甲方未按合同约定交付房屋所有权证、土地使用权证、契税完税凭证等证件，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.预售许可证：指国家有关部门颁发的允许房地产开发企业进行商品房预售的证明。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.出卖人：指出售商品房的房地产开发企业。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付商品房。解决办法：甲方应按照合同约定的时间、方式交付商品房，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：甲方交付的商品房不符合合同约定条件。解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方负责修复，并赔偿由此造成的一切损失。3.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。4.问题：办理房屋所有权转移登记手续时出现纠纷。解决办法：双方应友