工业厂房的买卖合同

工业厂房的买卖合同合同编号：__________工业厂房的买卖合同鉴于甲乙双方就工业厂房的买卖事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工业厂房基本情况厂房地址：________________厂房面积：________________厂房结构：________________厂房用途：________________厂房所有权证号：________________1.2出卖人保证其对标的厂房享有完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。二、买卖价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的厂房。2.2买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币________元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。2.3余款人民币________元整（大写）：￥_________元，买受人应于办理过户手续完毕之日起五个工作日内，一次性支付给出卖人。2.4买受人支付价款的方式为：（现金/转账/支票），具体支付方式由双方协商确定。三、交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的厂房交付给买受人。交付时，双方应共同签署《交接确认书》。3.2买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理标的厂房的过户手续。出卖人应给予必要的协助。3.3过户手续办理完毕后，标的厂房的所有权归买受人所有。买受人自过户手续办理完毕之日起，享有并承担标的厂房的一切权利和义务。四、标的厂房的现状及瑕疵4.1出卖人保证标的厂房的现状及瑕疵如下：（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________4.2买受人自愿购买标的厂房，并同意按照现状接收标的厂房。买受人不得以厂房存在瑕疵为由向出卖人主张任何权利。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。5.2买受人未能按照本合同约定支付价款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。5.3出卖人未能按照本合同约定交付标的厂房的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.工业厂房所有权证2.工业厂房现状评估报告3.工业厂房土地使用权证4.工业厂房建筑设计图纸5.工业厂房相关审批文件6.付款凭证7.交付确认书8.过户手续办理所需文件二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付标的厂房，构成违约。2.买受人未能按照本合同约定支付价款，构成违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出卖人：指具有工业厂房所有权并同意出售的一方。2.买受人：指同意购买工业厂房并支付价款的一方。3.定金：买受人向出卖人支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.过户：将工业厂房的所有权从出卖人名下转移至买受人名下的过程。5.违约金：违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出卖人未能按期交付标的厂房：买受人可要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.买受人未能按期支付价款：出卖人可要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.标的厂房存在现状及瑕疵：出卖人应如实告知买受人，买受人可要求出卖人承担修复责任或要求降价。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需文件，加速办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲乙双方均具备独立法人资格。2.甲乙双方就工业厂房的买卖事宜达成一致。3.甲乙双方愿意遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。4.甲乙双方在签订合同时具有完全民事行为能力。5.出卖人具备工业厂房的所有权，且