土地厂房转让合同范本

土地厂房转让合同范本合同编号：__________一、土地及厂房基本情况1.1甲方拥有的土地位于__________市（县）__________街道（镇），土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。1.2该土地上现有厂房一座，建筑总面积为__________平方米，厂房所有权证号为__________。1.3甲方承诺，上述土地及厂房的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、转让内容2.1甲方同意将上述土地及厂房的所有权、使用权、收益权等一切相关权利和利益转让给乙方。2.2乙方同意受让上述土地及厂房的所有权、使用权、收益权等一切相关权利和利益。三、转让价格及支付方式3.1双方确认，本次土地及厂房转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将土地及厂房的所有权、使用权等相关证照办理至乙方名下。4.2甲方应在办理完毕证照转移手续后，将土地及厂房实际交付给乙方使用。五、合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。5.2除非依法应当变更或解除合同的情况外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间办理证照转移手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.厂房所有权证3.转让款项支付凭证4.证照转移手续办理文件5.变更或解除合同协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理证照转移手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款，属于违约行为。3.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地使用、收益的权利。2.厂房所有权：指厂房的拥有者对厂房占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指合同一方将其拥有的财产权利和利益转移给另一方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间办理证照转移手续的问题，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.遇到乙方未按约定时间支付转让款的问题，甲方可以要求乙方支付违约金。3.遇到合同履行过程中发生争议的问题，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地及厂房，需要转让给乙方使用、经营。2.乙方愿