租早餐店合同范本

租早餐店合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其早餐店出租给乙方经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于__________的早餐店（以下简称“店铺”）出租给乙方，店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将店铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条经营范围乙方须在租赁期内按照食品安全法规和我国法律法规开展早餐店经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方禁止的商品和服务。第六条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损毁，由甲方负责维修或更换。2.因乙方使用不当或人为破坏导致的设施设备损毁，维修或更换费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。2.甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于两个月租金的违约金。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条附加条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证件3.店铺平面图4.设施设备清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其早餐店出租给乙方经营，并由丙方作为第三方监管方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于__________的早餐店（以下简称“店铺”）出租给乙方，店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将店铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条经营范围及限制乙方须在租赁期内按照食品安全法规、我国法律法规和甲方要求开展早餐店经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方禁止的商品和服务。同时，乙方不得利用店铺从事任何非法活动，不得损害甲方声誉。第六条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损毁，由甲方负责维修或更换。2.因乙方使用不当或人为破坏导致的设施设备损毁，维修或更换费用由乙方承担。3.若店铺因乙方原因造成损坏，乙方应在甲方要求的时间内负责修复，并承担由此产生的费用。第七条第三方监管方的职责1.丙方作为第三方监管方，负责对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法合规经营。2.丙方有权对乙方进行定期检查，并要求乙方提供相关经营报表和资料。3.丙方在发现乙方有违规行为时，有权要求乙方立即改正，并有权终止合同的履行。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。3.乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于两个月租金的违约金。第九条甲方权利增加条款1.甲方有权在租赁期内对店铺进行装修和改造，但应提前通知乙方并征得乙方同意。2.甲方有权在租赁期内调整租金，但应提前一个月通知乙方。3.甲方有权在租赁期内对乙方进行业务指导和管理，以确保乙方合法合规经营。第十条乙方限制条款1.乙方不得将店铺转租给第三方。2.乙方不得在店铺内进行任何非法活动。3.乙方不得损害甲方声誉，不得使用甲方的商标、专利等技术成果进行非法经营。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条附加条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证件3.店铺平面图4.设施设备清单第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在确保乙方的合规经营，保护甲方的权益。丙方作为专业的监管方，具备丰富的行业经验和专业知识，能够对乙方的经营活动进行有效的监督和管理，确保乙方合法合规经营，避免乙方损害甲方声誉和利益。在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到了充分的保障。通过增加甲方的权利条款，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的早餐店（以下简称“店铺”）的所有权，并同意将其出租给乙方经营；同时，丙方作为独立的第三方监管方，愿意对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法合规经营。经甲乙丙三方协商一致，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于__________的早餐店（以下简称“店铺”）出租给乙方，店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将店铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条经营范围及限制乙方须在租赁期内按照食品安全法规、我国法律法规和甲方要求开展早餐店经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方禁止的商品和服务。同时，乙方不得利用店铺从事任何非法活动，不得损害甲方声誉。第六条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损毁，由甲方负责维修或更换。2.因乙方使用不当或人为破坏导致的设施设备损毁，维修或更换费用由乙方承担。3.若店铺因乙方原因造成损坏，乙方应在甲方要求的时间内负责修复，并承担由此产生的费用。第七条第三方监管方的职责1.丙方作为第三方监管方，负责对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法合规经营。2.丙方有权对乙方进行定期检查，并要求乙方提供相关经营报表和资料。3.丙方在发现乙方有违规行为时，有权要求乙方立即改正，并有权终止合同的履行。第八条甲方违约及限制条款1.甲方不得提前解除合同，否则应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。2.甲方不得擅自改变店铺的结构和设施，不得影响乙方的正常经营。3.甲方在租赁期内不得干预乙方的经营决策和管理。第九条乙方权利增加条款1.乙方有权在租赁期内对店铺进行装修和改造，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方有权在租赁期内要求甲方提供必要的经营支持和指导。3.乙方有权在租赁期内选择自己的供应商和合作伙伴。第十条甲方限制条款1.甲方不得将店铺转租给第三方。2.甲方不得在店铺内进行任何非法活动。3.甲方不得损害乙方声誉，不得使用乙方的商标、专利等技术成果进行非法经营。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条附加条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.