商品房合同转让协议

商品房合同转让协议合同编号：__________一、转让方信息名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、受让方信息名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.2受让方具备购房资格，符合项目购房条件。三、转让房屋信息3.1转让房屋的基本信息如下：房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋用途：__________3.2转让方保证上述房屋信息真实、准确，无任何权利瑕疵。四、转让价格及支付方式4.1本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2受让方应按照下列方式支付转让价款：（1）受让方自本协议签订之日起______日内，向转让方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）受让方应于______年______月______日前，向转让方支付剩余转让价款。五、交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常。（3）房屋内无任何遗留物品。5.2受让方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3双方应在本协议签订之日起______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由双方按照法律规定承担。六、权利与义务6.1转让方应保证本协议项下房屋的权利真实、合法，无任何权利瑕疵。如因房屋权利问题导致受让方遭受损失，转让方应承担相应赔偿责任。6.2受让方应按照本协议约定支付转让价款，并承担房屋过户所需费用。6.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若受让方未按照本协议约定支付转让价款，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。八、争议解决8.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证3.受让方身份证明4.转让方身份证明5.房屋实拍照片6.房屋平面图7.过户手续费用清单8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.转让方未保证房屋权利真实、合法，存在权利瑕疵。3.受让方未按照约定时间支付转让价款。4.双方未按照约定办理房屋过户手续。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以按照法律规定进行买卖、赠与、抵押等行为。2.转让方：指本协议中房屋的合法所有权人。3.受让方：指本协议中购买房屋的当事人。4.定金：指受让方为了证明购买诚意，按照约定向转让方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，转让方按时交付房屋。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：双方协商确定整改措施，转让方按照约定整改。3.问题：受让方延迟支付转让价款。解决办法：催告受让方尽快支付，逾期支付的，转让方有权解除合同。4.问题：双方未按照约定办理房屋过户手续。解决办法：双方共同前往相关部门办理过户手续，承担相应费用。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起