手房产过户协议书样本

手房产过户协议书样本合同编号：__________手房产过户协议书一、过户方信息1.1过户方名称：________________1.2过户方地址：________________1.3过户方联系人：________________1.4过户方联系电话：________________二、受让方信息2.1受让方名称：________________2.2受让方地址：________________2.3受让方联系人：________________2.4受让方联系电话：________________三、过户房产信息3.1房产地址：________________3.2房产所有权证号：________________3.3房产面积：________________3.4房产现状：________________四、过户条件及方式4.1过户条件：（1）过户方应保证其对房产的所有权，无任何抵押、担保、租赁等情况；（2）过户方应提供房产所有权证等相关材料，以便受让方办理过户手续；（3）受让方应按照本协议约定支付房价款；（4）双方应共同配合办理过户手续。4.2过户方式：（1）双方应共同向房产管理部门提交过户申请；（2）房产管理部门依法审核后，办理过户登记手续；（3）过户登记完成后，房产所有权归受让方所有。五、房价款及支付方式5.1本协议项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至过户方指定的银行账户。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的____%。6.2过户方如未能按照本协议约定提供房产所有权证等相关材料，导致受让方无法办理过户手续的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。过户方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.过户方和受让方的身份证明文件3.房产现状照片4.过户申请表格5.银行转账凭证6.违约金计算公式说明7.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.过户方未能按照约定时间提供房产所有权证等相关材料，导致受让方无法办理过户手续。2.过户方存在隐瞒房产抵押、担保、租赁等情况。3.受让方未能按照约定时间支付房价款。4.双方未能共同配合办理过户手续，导致过户延迟。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.过户方：指将房产所有权转让给他人的一方。2.受让方：指购买房产并接受房产所有权的一方。3.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致过户延迟：解决办法：双方应提前准备相关材料，共同配合办理过户手续，以减少延迟。2.房价款支付不及时：解决办法：受让方应按照约定时间支付房价款，如有困难，可与过户方协商延期支付。3.房产存在抵押、担保、租赁等情况：解决办法：过户方应在签订本协议前，解除房产的抵押、担保、租赁等情况，确保房产所有权清晰。4.房产所有权证遗失或损坏：解决办法：过户方应尽快申请补发房产所有权证，确保过户手续顺利进行。5.遇到法律争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法