绍兴市住宅租赁合同

绍兴市住宅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________________1.2甲方出租房屋结构及面积：________________________________1.3甲方出租房屋设施设备：__________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日附件：房屋附属设施设备清单附件：房屋附属设施设备清单1.家具家电：（1）床x张（2）沙发x套（3）茶几x个（4）电视x台（5）冰箱x台（6）洗衣机x台（7）空调x台（8）热水器x台（9）其他：____________________________2.设施设备：（1）燃气灶x台（2）抽油烟机x台（3）消毒柜x台（4）微波炉x台（5）烤箱x台（6）其他：____________________________3.门窗：（1）大门x扇（2）卧室门x扇（一、附件列表：1.房屋附属设施设备清单（1）家具家电：床x张沙发x套茶几x个电视x台冰箱x台洗衣机x台空调x台热水器x台其他：____________________________（2）设施设备：燃气灶x台抽油烟机x台消毒柜x台微波炉x台烤箱x台其他：____________________________（3）门窗：大门x扇卧室门x扇其他：____________________________二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：乙方应按市价赔偿损坏设施，甲方有权要求乙方维修或支付维修费用。3.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除合同，并