国有土地使用权转让合同书

国有土地使用权转让合同书合同编号：__________合同各方当事人：1.1名称：__________1.2住所地：__________1.3法定代表人：__________1.4营业执照注册号：__________1.5税务登记号：__________1.6联系电话：__________1.7电子邮箱：__________2.1名称：__________2.2住所地：__________2.3法定代表人：__________2.4营业执照注册号：__________2.5税务登记号：__________2.6联系电话：__________2.7电子邮箱：__________第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。1.2土地使用权的转让价格为本合同签订之日的市场评估价格，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，将土地使用权转让款项支付给甲方。第二条土地使用权过户2.1乙方应自本合同签订之日起__________日内，向土地管理部门办理土地使用权过户手续。2.2在办理土地使用权过户手续过程中，甲乙双方应共同配合，提供必要的证明材料。第三条权利和义务3.1甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2乙方应按约定支付土地使用权转让款项，并承担土地使用权过户所需的费用。3.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并提供必要的证明材料。3.4乙方自土地使用权过户之日起，享有该土地使用权的一切权利，并承担相应的义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述土地使用权转让款项的__________%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.土地使用权证复印件5.土地评估报告6.乙方营业执照复印件7.乙方税务登记复印件8.乙方法定代表人身份证明复印件9.合同款项支付凭证10.土地使用权过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付土地使用权转让款项，构成违约。3.甲方未保证土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，构成违约。4.乙方未按约定协助甲方办理土地使用权过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，使用权人享有土地使用权范围内的开发、利用、收益和处分权。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权全部或部分转让给他人的行为。3.过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人，并办理相关手续，使该他人成为新的土地使用权人的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方办理土地使用权过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付土地使用权转让款项。解决办法：甲方可以催告乙方支付土地使用权转让款项，如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：土地使用权过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国有土地使用