土地使用转让的协议书范本

土地使用转让的协议书范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________（土地面积）平方米的土地使用权，该土地使用权证号为__________，土地用途为__________。乙方愿意受让该土地使用权，现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用权的转让事宜达成如下协议：一、土地使用权转让1.甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附属设施等一并转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的土地使用权转让，并按照本协议约定的价格和付款方式支付转让价款。3.甲方应当保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权争议、抵押、查封等。4.乙方自本协议签订之日起，即享有该土地使用权及地上建筑物、附属设施等的所有权。二、转让价款及支付方式1.双方同意，本次土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.乙方应按照下列付款方式向甲方支付转让价款：（1）在本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付转让价款的__________%；（2）自本协议签订之日起，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余的转让价款。3.甲方应当向乙方提供合法、有效的土地使用权转让证明文件，以协助乙方办理土地使用权变更登记手续。三、交付及办理变更登记1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权及地上建筑物、附属设施等交付给乙方。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。3.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.如乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的有效身份证明文件3.土地评估报告4.土地使用权转让证明文件5.地上建筑物、附属设施的权属证明文件6.付款凭证7.土地使用权变更登记手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权及地上建筑物、附属设施的，视为违约。2.甲方未保证土地使用权不存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让价款的，视为违约。4.甲方提供的土地使用权转让证明文件不合法、不有效的，视为违约。5.甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.转让价款：指乙方为取得土地使用权及地上建筑物、附属设施所有权而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。5.土地使用权变更登记：指将原土地使用权人的土地使用权变更为新土地使用权人的登记行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地使用权及地上建筑物、附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.问题：甲方未保证土地使用权不存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金、赔偿损失。4.问题：甲方提供的土地使用权转让证明文件不合法、不有效。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。5.问题：甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间的土地使用权及地上建筑物、附属设