物业管理合同模板集合

物业管理合同模板集合合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施、设备和场地。1.2物业管理内容：乙方按照本合同约定，对物业管理范围内的公共区域进行清洁、维护、保养和安全保障等工作，并提供相应的服务。二、物业管理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，甲方如需续聘乙方，应提前三个月书面通知乙方，并按照届时市场行情协商调整管理费用。三、物业管理费用3.1管理费：乙方向甲方收取的管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2费用支付：甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付管理费。四、物业服务标准4.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、行业标准及本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应制定完善的物业管理规章制度，并定期对员工进行培训，提高服务质量。4.3乙方应确保物业管理范围内的公共区域安全、卫生、整洁，维护公共设施设备的正常运行。五、双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照约定支付管理费；（2）不得擅自改变物业的使用性质；（3）协助乙方维护物业管理秩序，配合乙方开展物业管理活动；（4）履行法律法规及本合同规定的其他义务。5.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）妥善保管甲方提供的物业管理资料；（3）尊重甲方及入住人员的合法权益；（4）履行法律法规及本合同规定的其他义务。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理合同2.物业管理范围及内容详细说明3.物业管理费用明细表4.物业服务标准规范5.物业管理规章制度6.物业管理员工培训记录7.物业管理资料清单8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付管理费。2.甲方擅自改变物业使用性质。3.甲方未协助乙方维护物业管理秩序。4.乙方未按照约定提供物业管理服务。5.乙方未妥善保管甲方提供的物业管理资料。6.乙方未尊重甲方及入住人员的合法权益。7.双方未履行法律法规及本合同规定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主委托物业公司对其物业进行清洁、维护、保养和安全保障等工作，并提供相应服务的行为。2.物业管理范围：指甲方拥有的物业建筑物及其附属设施、设备和场地的范围。3.物业管理费用：指乙方向甲方收取的管理费，用于支付物业管理范围内的公共区域清洁、维护、保养和安全保障等费用。4.物业管理期限：指合同约定的双方履行合同的期限。5.物业管理服务标准：指乙方提供物业管理服务的质量要求和规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付管理费。解决办法：乙方应与甲方沟通，催收管理费，如甲方仍不支付，可依法追讨。2.问题：甲方擅自改变物业使用性质。解决办法：乙方应及时制止，并与甲方协商解决，如甲方坚持改变，乙方可依法采取措施。3.问题：物业管理范围内的公共区域出现卫生问题。解决办法：乙方应加大清洁力度，定期检查，确保公共区域卫生。4.问题：物业管理设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时维修，确保设施设备正常运行。5.问题：甲方与乙方发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1