物业委托管理合同范本

物业委托管理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方对__________（物业地址）的物业进行专业化管理，包括但不限于物业的维修、保养、安全、环境绿化、清洁、收费等工作。二、合同期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。三、甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供该物业的权属证明文件，并保证其真实性、合法性。3.2甲方应按照合同约定支付乙方的管理费用，并保证按时足额支付。3.3甲方不得干预乙方的正常物业管理活动，但有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告。3.4甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定和甲方的要求，提供专业的物业管理服务，并保证服务质量符合国家及地方的相关法律法规、行业标准。4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。4.3乙方应妥善保管甲方的物业，确保物业的安全、完好，不得擅自改变物业的结构和用途。4.4乙方应在合同期限内履行完毕合同义务，不得提前解除合同。如乙方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。五、费用和支付5.1乙方提供的物业管理服务费用为每平方米人民币____元/月，按实际管理面积计算。5.2甲方应在每个管理费支付周期结束后的十日内，向乙方支付相应的管理费用。5.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。六、违约责任6.1如甲方未按时足额支付乙方管理费用，应支付乙方滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。6.2如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可以解除合同。6.3如双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方物业管理资质证明文件3.物业管理方案4.物业结构和使用情况说明5.管理费用支付证明6.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额支付乙方管理费用，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，属于违约行为。3.甲方擅自干预乙方正常物业管理活动，属于违约行为。4.乙方擅自改变物业结构和使用用途，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、环境绿化、清洁、收费等工作。2.委托管理：指甲方委托乙方对物业进行专业化管理。3.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。4.物业管理费：指乙方提供物业管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付管理费：乙方应提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法追讨。2.乙方服务质量不符合要求：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。3.甲方干预乙方物业管理：乙方应向甲方说明法律法规和合同约定，要求甲方停止干预。4.乙方擅自改变物业结构和使用用途：甲方可以要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方可以解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有人或合法使用权人，希望对物业进行专业