私人借款房产抵押协议书

私人借款房产抵押协议书合同编号：__________私人借款房产抵押协议书甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（出借人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的履行，双方同意就甲方房产设定抵押，并达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方应按双方约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。1.4借款期限为：__________年，自借款之日起计算。第二条房产抵押2.2甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。2.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4本协议生效后，若甲方未按约定还款，乙方有权依法优先受偿抵押房产的价款。第三条还款方式及还款期限3.1甲方应按双方约定的还款方式，分期将借款本息还清。3.2甲方应按约定的还款期限，将借款本息全部还清。3.3乙方同意在甲方按约定还款的情况下，按期解除抵押房产的抵押权。第四条合同的变更、解除和终止4.1本协议一经签订，即具有法律效力。4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。4.3在甲方按约定还清借款本息后，本协议自行终止。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及违约金。5.2甲方未按约定还款期限还款，乙方有权依法优先受偿抵押房产的价款。5.3乙方未按约定解除抵押房产的抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产的房屋产权证复印件4.抵押房产的评估报告5.借款合同的还款计划表6.借款合同的还款确认书7.抵押房产的抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方未按照合同约定的用途使用借款，则构成违约。2.甲方未按约定还款期限还款：若甲方未能在约定的还款期限内还款，则构成违约。3.乙方未按约定解除抵押房产的抵押权：若乙方未能在甲方按约定还清借款本息后，按期解除抵押房产的抵押权，则构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向出借人借款的甲方。2.出借人：指向借款人提供借款的乙方。3.抵押物：指为担保债务的履行，由债务人或第三人提供的物。4.抵押权：指债权人按照法律规定，对债务人或第三人的抵押物优先受偿的权利。5.还款期限：指甲方应按约定的时间将借款本息全部还清的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：发现问题后，乙方有权要求甲方立即改正并偿还借款本金及违约金。2.甲方未按约定还款期限还款：乙方有权依法优先受偿抵押房产的价款。3.乙方未按约定解除抵押房产的抵押权：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按约定解除抵押房产的抵押权。五、所