关于房屋买卖协议合同范本

关于房屋买卖协议合同范本合同编号：__________关于房屋买卖协议合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋共有__________个所有权人。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修（1）房屋结构安全问题；（2）房屋渗漏问题；（3）水电气设备设施故障；（4）物业管理费欠费；（5）房屋租赁合同纠纷；（6）其他可能影响乙方居住使用的问题。4.2如有上述问题，甲方应承担修复费用并支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×10%。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定时间交付房屋的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×0.01%×逾期天数。5.2乙方未按本协议约定时间支付房款的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×0.01%×逾期天数。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付房款的银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.物业管理费缴费凭证8.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.房屋存在质量问题，甲方未按约定修复或未支付违约金，认定为违约行为。4.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范总称。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。4.不动产权证：是证明不动产物权归属的法律凭证。5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任的一种形式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照约定支付违约金，协商延期交付事宜。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照约定支付违约金，协商延期支付事宜。3.房屋存在质量问题：解决办法：甲方负责修复，并支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方协助乙方，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：