农村闲置学校租赁合同范本

农村闲置学校租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________一、租赁标的及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途及违约责任3.1乙方租赁标的资产仅限于____________________。3.2乙方应合理使用标的资产，并确保租赁期间标的资产的安全、完好。3.3如乙方违反本合同约定的租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。四、维修及保养4.2乙方应合理使用标的资产，并按照甲方提供的使用说明进行操作。4.3如因乙方使用不当导致标的资产损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应自行办理标的资产的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村闲置学校租赁合同范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.标的资产所有权证明文件5.租赁用途说明文件6.维修及保养协议7.保险单据8.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用标的资产，即视为违约。2.乙方逾期支付租金，未按约定时间支付租金，即视为违约。3.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，即视为违约。4.甲方未按约定进行维修及保养，导致标的资产不能正常使用，即视为违约。5.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金，即视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的资产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁标的资产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.标的资产：指甲方拥有的闲置学校。4.租赁用途：指乙方租赁标的资产的目的和用途。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用标的资产。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付违约金，违约金为租金总额的一定比例。4.问题：标的资产损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用。5.问题：甲方未按约定进行维修及保养。解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支