商铺租赁合同个人

商铺租赁合同个人合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________。1.3商铺所有权归属甲方，且甲方具有完全的出租权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和整洁。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备维修、更换，由甲方负责。5.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致的商铺设施设备维修、更换，由乙方负责。六、保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期限与租赁期限一致。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片或视频资料3.租赁合同副本4.商铺保险单副本5.甲方银行账户信息6.乙方身份证件复印件7.乙方营业执照副本（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的期限支付租金。2.乙方擅自改变商铺结构和用途：未经甲方同意，乙方对商铺进行结构改动或改变商铺原有用途。3.乙方利用商铺从事违法活动：乙方在商铺内进行违反法律法规的活动。4.乙方未办理商铺保险：乙方未按照合同约定办理商铺保险，或保险期限与租赁期限不一致。5.甲方未履行维修责任：因甲方原因导致商铺设施设备维修、更换。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺的一方，有权按照合同约定使用商铺。3.租赁期限：指承租方使用商铺的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，如逾期未付，可依据合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变商铺结构和用途：要求乙方立即恢复商铺原状，如乙方不配合，可依据合同约定解除合同，并要求乙方承担修复费用。3.乙方利用商铺从事违法活动：立即要求乙方停止违法行为，如乙方不配合，可解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未办理商铺保险：要求乙方在合同约定的期限内办理商铺保险，并确保保险期限与租赁期限一致。5.商铺设施设备维修、更换：及时通知甲方，由甲方负责维修、更换，并承担相关费用