上海房屋买卖合同范文

上海房屋买卖合同范文合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人：____________4.联系电话：____________乙方（买受人）：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人：____________4.联系电话：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于上海市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号：________。1.2房屋的规划用途为________，房屋建筑面积为________平方米。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。（1）房屋及附属设施、设备完好，无瑕疵；（2）房屋内无任何债务、纠纷、查封等影响乙方正常使用的情况；（3）甲方已将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将产权转移至乙方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价款的____%。4.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或相关证件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施、设备清单5.房屋交易税费清单6.房屋交付确认书7.产权转移登记证明8.定金收条9.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或相关证件，视为违约。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题，视为违约。3.甲方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，依法取得的对土地使用的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或相关证件。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：甲方交付的房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，