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文档简介

私人建房包工包料合同书合同编号:__________鉴于甲方需要建设私人住宅,乙方具有建设资质和经验,经双方友好协商,就甲方私人住宅建设事宜达成如下协议:一、工程内容1.1乙方负责甲方私人住宅的规划、设计、施工及材料供应等一切建设活动。1.2工程地址:____________________。1.3工程规模:____________________。1.4工程预算:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。二、合同价格及支付方式2.1双方确认,本工程合同价格为人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。2.2甲方支付乙方工程款分三个阶段:第一阶段:工程开工前,支付合同价的30%;第二阶段:工程进度达到50%时,支付合同价的30%;第三阶段:工程验收合格后,支付合同价的40%。2.3甲方支付乙方工程款时,应按照国家相关法律法规规定,开具合法的发票。三、工程质量及保修3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准,保证工程质量,确保工程安全。3.2工程验收不合格的,乙方应按照甲方的要求及时整改,直至验收合格。3.3工程验收合格后,乙方应承担工程保修责任,保修期限自工程验收合格之日起计算,保修期限不低于________年。四、工期4.1双方确认,本工程合同约定的工期为________个月。4.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程的,应提前向甲方说明原因,并协商延期。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的10%。5.2乙方如违反工程质量、安全、环保等法律法规,造成甲方损失的,乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且保修期满之日终止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.甲方提供的工程设计图纸及相关技术文件。2.乙方提供的施工方案、施工组织设计及施工进度计划。3.工程预算书及报价明细表。4.合同协议书正本。5.工程验收标准及质量保证书。6.乙方资质证明文件。7.工程保修书。二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付工程款项,视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程,视为违约。3.乙方工程质量不符合约定标准,视为违约。4.甲方未按约定提供施工条件或材料,视为违约。5.任何一方违反法律法规,造成对方损失的,应承担相应法律责任。三、法律名词及解释:1.甲方:指合同约定的房屋建设方。2.乙方:指合同约定的房屋施工方。3.工程验收:指工程完成后,双方按约定标准进行的质量、安全、功能等方面的检查。4.保修:指工程验收合格后,乙方对工程一定期限内的质量问题进行修复。5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应提前与甲方沟通,协商延期,并承担相应责任。2.工程质量问题:乙方应及时整改,直至符合约定标准。3.付款纠纷:双方应按照合同约定履行付款义务,如有争议,友好协商解决。4.法律纠纷:如发生法律纠纷,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为私人住宅建设需求方。2.乙方为具有建设资质和经验的施工方。3.双方就工

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