地下车位转让简单的协议书

地下车位转让简单的协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下地下车位转让给乙方一事，达成如下协议：一、车位基本情况1.1车位位于__________（小区名称）__________（栋数）__________（层数）__________（车位号），建筑面积为__________平方米。1.2该车位已取得房地产权证，证号为__________。二、转让事宜2.1甲方同意将其名下车位转让给乙方，乙方愿意接受该车位。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付转让款。2.3双方应协同办理车位的过户手续，过户费用由乙方承担。三、交付及占有3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将车位交付给乙方使用。3.2自交付之日起，乙方享有车位的占有、使用和收益权，但所有权仍归甲方所有。四、权利和义务4.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途，不得损害车位的设施。4.3双方应遵守物业管理规定，维护小区的车位管理秩序。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下车位所有权证明文件2.房地产权证3.车位平面图4.物业管理规定5.小区车位管理秩序二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车位，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付转让款，视为乙方违约。3.任何一方未履行本协议约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指具有车位所有权并将其车位转让给他人的一方。2.受让方：指接受车位转让并支付转让款的一方。3.过户手续：指将车位所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付车位，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未能按时支付转让款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.如遇车位所有权或使用权争议，应及时协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。4.在车位使用过程中，如遇车位设施损坏，应及时通知物业管理进行维修。五、所有应用场景：1.甲方将其名下的地下车位转让给乙方。2.乙方接受车位转让，并支付转让款。3.双方协同办理车位过