回迁房买卖合同版

回迁房买卖合同版合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.住所：_______________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________买方：1.名称：_______________________2.住所：_______________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________（地址），房屋结构为：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋用途：住宅。1.3房屋建筑面积：____________________平方米，套内建筑面积：____________________平方米。1.4房屋所有权性质：回迁房。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。4.2房屋交付后，如因卖方原因导致房屋无法办理产权登记，卖方应承担相应责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.产权登记申请书8.合同解除证明9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，认定违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，认定违约。3.房屋交付后出现质量问题，卖方未按约定修复或赔偿，认定违约。4.因卖方原因导致房屋无法办理产权登记，认定违约。5.双方未按约定时间办理过户手续，认定违约。6.任何一方违反本合同其他条款，对方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照补偿协议向被拆迁人提供的用于安置的房屋。2.定金：买方为确保履行合同，向卖方支付的一定金额的金钱。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.产权登记：将房屋所有权、用益物权、担保物权等权利记载于房屋权属登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：解决办法：提醒买方按照合同约定及时支付房款，逾期支付的，有权要求支付违约金。2.卖方拖延交付房屋：解决办法：提醒卖方按照合同约定及时交付房屋，逾期交付的，有权要求支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：买方应在交付后及时检查房屋质量，发现问题应及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。4.无法办理产权登记：解决办法：买方应及时向相关部门咨询，了解原因，协助解决，必要时可寻求法律途径。5.合同纠纷：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.回迁房买卖双方之间的交易。2.