商业综合体消防安全保障承诺

商业综合体消防安全保障承诺合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为商业综合体所有者或管理者，负责综合体消防安全工作；乙方为专业消防安全服务机构，具备并提供综合体的消防安全保障服务，经双方友好协商，就甲方委托乙方提供消防安全保障服务事宜，达成如下协议：一、乙方的义务1.乙方应根据国家法律法规、消防技术标准和甲方需求，制定综合体消防安全管理制度、消防安全操作规程和应急预案，并负责对甲方员工进行消防安全培训和演练。2.乙方应确保综合体消防设施设备齐全、完好有效，并对消防设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。3.乙方应建立健全消防安全组织，明确消防安全责任人和消防安全管理人员，负责综合体消防安全工作的日常管理和监督。4.乙方应在综合体显著位置设置消防安全警示标志，提醒甲方和顾客注意消防安全。5.乙方应建立健全火灾隐患整改机制，对检查发现的火灾隐患及时整改，确保综合体消防安全。6.乙方应在火灾发生时立即启动应急预案，组织救援，确保甲方和顾客的生命财产安全。二、甲方的义务1.甲方应按照法律法规和消防技术标准，为乙方提供必要的消防安全工作条件，包括但不限于：提供消防设施设备、消防安全管理资料、员工消防安全培训等。2.甲方应配合乙方开展消防安全检查、维修、保养等工作，确保综合体消防设施设备的正常运行。3.甲方应定期组织员工进行消防安全演练，提高员工消防安全意识和应急能力。4.甲方应建立健全火灾隐患自查自纠机制，及时发现并整改火灾隐患。5.甲方应在火灾发生时立即启动应急预案，配合乙方进行救援工作。三、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可另行签订续期合同。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.甲方未按照约定提供工作条件，导致乙方无法正常开展消防安全工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.综合体消防安全管理制度2.消防安全操作规程3.应急预案4.消防安全培训和演练记录5.消防设施设备检查、维修、保养记录6.消防安全组织架构及人员职责分工7.消防安全警示标志8.火灾隐患整改记录9.消防安全工作评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供必要的消防安全工作条件，导致乙方无法正常开展工作的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定制定消防安全管理制度、操作规程、应急预案，或未对甲方员工进行消防安全培训和演练的，视为乙方违约。3.乙方未确保消防设施设备齐全、完好有效，或未进行定期检查、维修、保养的，视为乙方违约。4.乙方未建立健全消防安全组织，明确消防安全责任人和管理人员的，视为乙方违约。5.乙方未在综合体显著位置设置消防安全警示标志的，视为乙方违约。6.乙方未建立健全火灾隐患整改机制，或对检查发现的火灾隐患未及时整改的，视为乙方违约。7.火灾发生时，乙方未立即启动应急预案，组织救援的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的大型建筑群或单一建筑。2.消防安全：指采取措施预防和减少火灾发生，保护人身和财产安全的工作。3.消防安全管理制度：商业综合体为保障消防安全所制定的规章制度。4.消防技术标准：国家和地方制定的关于消防设施、设备和操作的规范和标准。5.应急预案：商业综合体为应对火灾等突发事件而制定的组织、程序和措施。6.消防安全培训：对商业综合体员工进行的消防安全知识和技能培训。7.消防设施设备：商业综合体中用于火灾预防、报警和灭火的设备设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供必要的工作条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供必要的工作条件。如甲方逾期不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方消防安全设施设备故障或损坏。解决办法：乙方应及时进行维修、更换，确保设施设备正常运行。如维修、更换费用过高，乙方有权要求甲方支付相应费用。3.问题：乙方消防安全组织不健全，职责分工不明确。解决办法：乙方应重新建立健全组织架构，明确职责分工，确保消防安全工作的正常开展。4.问题：火灾发生时，乙方未立即启动应急预案。解决办法：乙方应加强应急预案的培训和演练，确保火灾发生时能够迅速启动应急预案，组织救援。五、所有应用场景：1.商业综合体所有者或管理者与专业消防安全服务机构签订的消防安全保障服