抵押房产证合同范本

抵押房产证合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（抵押权人）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：第一条抵押房产的描述1.1甲方同意将位于__________的房产（具体地址：__________）抵押给乙方。1.2抵押房产的权属证明文件为__________，甲方对该房产享有完整的所有权。1.3抵押房产的评估价值为人民币__________元整。第二条主合同的履行2.1甲方应按照主合同的约定，向乙方履行债务。2.2甲方不得以任何理由延迟或拒绝履行债务，否则乙方有权按照本合同约定行使抵押权。第三条抵押权的设定3.1本合同签订后，甲方将抵押房产的所有权转移给乙方，乙方取得对该房产的抵押权。3.2甲方应将抵押房产的权属证明文件交付给乙方，并办理抵押登记手续。3.3抵押期间，甲方仍享有对该房产的使用权，但不得处置或设定他项权利。第四条抵押权的实现4.1甲方未按照主合同约定履行债务的，乙方有权依照本合同约定实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式为：__________。4.3乙方实现抵押权后，甲方对抵押房产的权利义务终止。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同的变更或解除不得影响乙方对抵押房产的抵押权。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在甲方履行完主合同约定的债务后，本合同终止。7.3本合同的解除需甲乙双方协商一致，并办理相应的法定手续。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押房产权属证明文件4.抵押房产评估报告5.主合同文本6.补充协议（如有）7.抵押登记申请书8.抵押登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定履行债务，包括但不限于迟延履行、部分履行、不履行。2.甲方未经乙方同意，处置或设定他项权利于抵押房产。3.甲方延迟或拒绝履行债务，未经乙方同意解除或变更合同。4.乙方未按照本合同约定实现抵押权。5.乙方未经甲方同意，单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指拥有财产抵押权的债权人。3.抵押房产：指甲方同意抵押给乙方的位于特定地址的房产。4.主合同：指甲乙双方签订的具体合同，约定甲方向乙方履行债务的内容。5.抵押权：指债权人对抵押房产在债务人不履行债务时优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明文件遗失或损坏，解决办法：重新办理身份证明文件。2.抵押房产权属证明文件不齐全，解决办法：补办权属证明文件或向相关部门申请出具证明。3.抵押登记手续办理缓慢，解决办法：提前准备相关材料，向相关部门咨询办理流程，加快办理速度。4.甲方未履行债务，乙方无法实现抵押权，解决办法：与甲方协商解决，或向法院提起诉讼。5.合同履行过程中发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方向乙方借款，以抵押房产作为担保。2.甲方