2024版个人房屋买卖定金合同

编号：__________2024版个人房屋买卖定金合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人房屋买卖定金合同合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3定金支付人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：交易金额及支付方式3.1房屋交易总金额3.2定金金额3.3定金支付时间3.4定金支付方式第四章：定金退还及扣除情况4.1定金退还条件4.2定金退还时间4.3定金扣除情况第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六章：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3定金罚则第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的继承和转让9.1合同继承条件9.2合同转让条件第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1房屋使用管理11.2维修责任11.3邻里关系处理第十二章：合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同备案时间第十三章：补充条款13.1双方共同认可的补充条款第十四章：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号2024001第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519750305003X1.2.3地址：北京市朝阳区路号1.3定金支付人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：11010519750305003X1.3.3地址：北京市朝阳区路号第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1坐落：北京市海淀区路号2.1.2小区名称：花园2.1.3楼号：栋2.1.4房号：单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.3房屋结构2.3.1户型：三室两厅一厨一卫2.3.2建筑结构：钢筋混凝土结构2.4房屋所有权证号2.4.1所有权证号：京X字第号第三章：交易金额及支付方式3.1房屋交易总金额3.1.1总金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2定金金额3.2.1定金金额：人民币叁佰万元整（￥3,000,000）3.3定金支付时间3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.4定金支付方式3.4.1支付方式：通过银行转账方式支付至出卖人指定的银行账户第四章：定金退还及扣除情况4.1定金退还条件4.1.1买受人按照合同约定履行完毕所有付款义务4.1.2买受人按照合同约定履行完毕房屋过户手续4.2定金退还时间4.2.1定金退还时间：买受人完成过户手续后七个工作日内4.3定金扣除情况4.3.1如有买受人违约，定金不予退还4.3.2如出卖人违约，双倍返还定金第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：过户完成后十个工作日内5.2房屋过户时间5.2.1过户时间：自合同签订之日起计算，最长不超过六个月5.3过户费用承担方5.3.1过户费用由买受人承担，具体费用按照相关部门的规定执行第六章：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.1.2在满足合同生效条件的前提下，合同自双方盖章之日起七个工作日内生效6.2合同变更条件6.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.3合同解除条件6.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金7.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，买受人有权解除合同7.2买受人违约责任7.2.1买受人未能按照合同约定时间支付购房款，应支付违约金7.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，出卖人有权解除合同7.3定金罚则7.3.1如买受人违约，定金不予退还7.3.2如第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院第九章：合同的继承和转让9.1合同继承条件9.1.1合同继承应经双方同意，并签订书面继承协议9.2合同转让条件9.2.1合同转让应经双方同意，并签订书面转让协议第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1所有权证号：京X字第号10.2买卖双方身份证明复印件10.2.1出卖人身份证明复印件10.2.2买受人身份证明复印件10.3其他相关文件10.3.1房屋买卖合同附件一：房屋现状说明10.3.2房屋买卖合同附件二：房屋交易税费明细第十一章：其他约定11.1房屋使用管理11.1.1买受人应按照房屋现状合理使用，并妥善保管11.2维修责任11.2.1出卖人应在房屋交付后承担必要的维修责任11.3邻里关系处理11.3.1买受人应遵守小区规章制度，保持邻里关系和谐第十二章：合同的签署与备案12.1合同签署时间12.1.1签署时间：2024年1月1日12.2合同签署地点12.2.1签署地点：北京市区路号12.3合同备案时间12.3.1备案时间：合同签署后七个工作日内第十三章：补充条款13.1双方共同认可的补充条款13.1.1如遇政策调整，双方应按照最新政策执行第十四章：合同的份数14.1合同正本份数14.1.1正本份数：壹份14.2合同副本份数14.2.1副本份数：肆份出卖人（签字）：_______________________日期：____年__月__日买受人（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订后一年内要求乙方支付额外赔偿金，如乙方未能按照合同约定时间支付购房款。赔偿金计算方式为：每日应付购房款金额的千分之五。2.如乙方未能按照合同约定时间完成过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋交易总金额的百分之十。3.甲方应在合同签订之日起一个月内提供房屋所有权证原件及复印件，如未能提供，甲方应承担因此产生的一切法律责任。4.甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担因此产生的一切法律责任。5.甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件，如房屋不符合使用条件，甲方应承担因此产生的一切维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋交易总金额的百分之十。2.乙方应在合同签订之日起一个月内支付购房款，如未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋交易总金额的百分之十。3.乙方应负责办理房屋过户手续，并承担因此产生的相关费用。如乙方未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权解除合同。4.乙方应保证其提供的身份信息真实有效，如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋交易总金额的百分之十。5.乙方应在合同签订之日起一个月内支付定金，如未能支付，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证其提供的信息真实有效，如因中介提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无效，中介应承担因此产生的一切法律责任。2.第三方中介应负责协助双方办理房屋过户手续，并承担因此产生的相关费用。如中介未能在约定时间内完成过户手续，双方有权解除合同，并要求中介支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费用的一半。3.第三方中介应在其职责范围内负责协调双方的关系，如因中介原因导致双方发生纠纷，中介应承担因此产生的一切法律责任。4.第三方中介应收取双方支付的中介费用，如中介未能按照约定完成服务，双方有权解除合同，并要求中介退还中介费用。5.第三方中介应在合同签订之日起一个月内提供中介服务，如未能提供，中介应承担因此产生的一切法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋交易税费明细4.房屋现状说明5.房屋结构图6.房屋装修平面图7.房屋维修记录8.房屋过户手续费用清单9.补充协议10.合同解除协议11.合同变更协议12.房屋交付确认书13.房屋过户完成证明14.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。3.乙方未能在约定时间内完成过户手续，视为违约。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。5.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。7.第三方中介未能在约定时间内完成过户手续，视为违约。8.第三方中介未能按照约定提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：将房屋所有权依法转移给买方的行为。5.购房款：买方为购买房屋而支付给卖方的金钱。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.第三方中介：在房屋买卖过程中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定新的交付时间，如有必要可签订补充协议。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未能在约定时间内完成过户手续。解决办法：双方协商确定新的过户时间，如有必要可签订补充协议。4.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：双方有权解除合同，并要求中介支付违约金。7.问题：第三方中介未能在约定时间内完成过户手续。