厦门研发中心租赁协议

厦门研发中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁资产及租赁范围（1）地址：____________________；（2）面积：____________________；（3）租赁资产现状：____________________；（4）其他特殊情况：____________________。1.2乙方租赁的租赁资产范围包括但不限于：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格及租赁条件。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之五。四、租赁用途4.1乙方租赁甲方租赁资产仅用于____________________。4.2乙方不得将租赁资产用于违法、违规及损害甲方利益的活动。五、维修与保养5.1甲方负责租赁资产的正常维修与保养，确保租赁资产的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁资产，并按照甲方的要求进行必要的维护与保养。六、保险6.1乙方应自行办理租赁资产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。七、合同的变更、解除与终止7.1本协议一经签订，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务。7.2如双方经协商一致，可以变更或解除本协议。7.3如乙方未按照本协议约定的用途使用租赁资产，甲方有权解除本协议。7.4如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商终止本协议。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应按照本协议约定的违约金标准支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁资产清单2.乙方经营范围证明文件3.保险单据4.甲方授权书（如有）5.乙方身份证明文件6.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用租赁资产。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未按照约定进行租赁资产的维护与保养。4.乙方未按时办理保险手续。5.双方未经协商一致变更或解除合同。6.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁资产的期限。4.租金：指承租方为使用租赁资产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定的用途使用租赁资产。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定进行租赁资产的维护与保养。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修费用。4.问题：乙方未按时办理保险手续。解决办法：甲方有权要求乙方立即办理保险手续，并注明甲方为第一受益人。5.问题：双方未经协商一致变更或解除合同。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求继续履行合同。6.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商终止合同，并根据实际情况协商赔偿事宜。五、所有应用场景：1.适用于出租方将研发中心租赁给承租方使用。2.适用于承租方按照约定的用途使用租赁资产并支付租金。3.适用于双方