保健品店租赁合同模板

保健品店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的保健品店，且乙方有意租赁该店铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.2乙方同意租赁上述店铺，租赁期限、租金等事项详见本合同第二条。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条经营范围乙方在租赁店铺内从事保健品销售及相关业务，必须符合国家法律法规，不得经营违法乱纪的项目。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条维修与保养4.1租赁期间，店铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。4.2乙方应合理使用店铺及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。第五条水电费用5.1租赁期间，店铺的水电费用由乙方承担。乙方应按期向相关部门缴纳水电费用，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。5.2甲方应提供正常的水电供应，如因甲方原因导致水电供应不足，甲方应承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币__________元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2如甲方未能按约定提供店铺，或未能按时交付租金，甲方应支付乙方违约金人民币__________元。7.3如乙方未能按时支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守国家法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.保健品店租赁合同模板2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照复印件4.租赁店铺所有权证明文件5.租赁店铺平面图6.水电费用缴纳凭证7.维修与保养记录8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供店铺，或未能按时交付租金，属于甲方违约。2.乙方未能按时支付租金，属于乙方违约。3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法乱纪的项目，属于乙方违约。4.甲方未能按约定履行维修与保养义务，属于甲方违约。5.乙方未合理使用店铺及附属设施，造成设施损坏，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用人、受益人。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：发现问题及时通知甲方，由甲方负责维修与保养。2.水电气供应不足：向相关部门反映，由甲方协助解决。3.租金支付延迟：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决。4.经营范围变更：乙方提前向甲方申请，双方协商一致后进行调整。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不