代持房产合同样本

代持房产合同样本合同编号：__________甲方（简称甲方）：乙方（简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房产交由乙方代持事宜，达成如下协议：一、房产基本情况【房屋登记证号】：【房屋地址】：【房屋面积】：【房屋结构】：【房产用途】：1.2甲方应保证其对该房产享有合法所有权，并无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产权属纠纷，由甲方承担全部责任。二、代持事宜2.1甲方同意将该房产交由乙方代持，代持期限自本合同签订之日起至【】日止。代持期满后，甲方有权要求乙方将房产过户回甲方名下。2.2甲方应在代持期限内按照本合同约定向乙方支付代持费用。代持费用包括但不限于房产税费、物业管理费、维修基金等。2.3甲方应保证乙方在代持期间对房产的合法使用权，不得干涉乙方的正常使用。2.4代持期间，该房产的收益归甲方所有，包括但不限于租金、增值等。三、费用支付【代持费用金额】：【支付方式】：【支付周期】：3.2甲方未按时支付代持费用的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证对房产的合法所有权；（2）按时支付代持费用；（3）不得干涉乙方的正常使用；（4）在代持期限届满后，有权要求乙方将房产过户回甲方名下。4.2乙方权利义务：（1）代持甲方名下房产；（2）按本合同约定使用房产；（3）按时接收甲方支付的代持费用；（4）在代持期限届满后，配合甲方将房产过户回甲方名下。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付代持费用的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产登记证3.房产平面图4.房产税票5.物业管理费支付凭证6.维修基金缴纳凭证7.代持费用支付凭证8.房产过户手续相关文件9.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付代持费用：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付代持费用，如逾期未支付，则构成违约。2.乙方未按合同约定使用房产：乙方在代持期间应按合同约定使用房产，如未经甲方同意擅自改变用途或损坏房产，则构成违约。3.甲方干涉乙方正常使用：甲方在代持期间不得干涉乙方的正常使用，如甲方违反此约定，则构成违约。4.代持期限届满后未过户：代持期限届满后，甲方有权要求乙方将房产过户回甲方名下，如乙方未履行过户义务，则构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整物权关系、保障物权人合法权益的法律规范总称。3.代持：指房产所有者将其名下房产交由他人持有，并按约定使用和收益的行为。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应承担的违约责任的一种形式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付代持费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代持费用；如甲方仍不支付，乙方有权依法解除合同。2.乙方未按合同约定使用房产：甲方应及时与乙方沟通，要求其按合同约定使用房产；如乙方仍不改正，甲方有权依法解除合同。3.甲方干涉乙方正常使用：甲方应尊重乙方的使用权，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权依法解除合同。4.代持期限届满后未过户：甲方有权依法要求乙方履行过户义务；如乙方不履行，甲方有权依法解除合同，并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法办理房产过户手续，但需要将房