共有房产权益合同

共有房产权益合同合同编号：__________【甲方名称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方名称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条房产基本情况1.1房产位于【房产地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。1.3房产的规划用途为【规划用途】，实际用途为【实际用途】。第二条甲方权益2.1甲方对房产拥有【百分比】的权益份额，享有房产的共有权益。2.2甲方有权按照合同约定使用、收益和处分房产。2.3甲方应按照合同约定承担房产的共有债务。第三条乙方权益3.1乙方对房产拥有【百分比】的权益份额，享有房产的共有权益。3.2乙方有权按照合同约定使用、收益和处分房产。3.3乙方应按照合同约定承担房产的共有债务。第四条共有房产的管理4.1甲乙双方应共同维护房产的安全和完好，共同承担房产的维修、养护、管理费用。4.2甲乙双方应共同遵守房产的使用规定，不得损害对方的合法权益。4.3甲乙双方应共同配合政府有关部门对房产的检查、监督和管理。第五条房产的处分5.1甲乙双方共同决定房产的处分，包括但不限于出售、出租、转让等。5.2甲乙双方在处分房产时，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害对方的合法权益。5.3甲乙双方在处分房产所得收益中，应按照各自的权益份额分配。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期限】。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权益证明3.甲乙双方的身份证明4.甲乙双方的联系方式5.房产的评估报告6.房产的维修、养护、管理费用明细7.合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行权益份额的分配。2.甲方未按照合同约定承担房产的共有债务。3.甲方未按照合同约定使用、收益和处分房产。4.乙方未按照合同约定履行权益份额的分配。5.乙方未按照合同约定承担房产的共有债务。6.乙方未按照合同约定使用、收益和处分房产。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产权益份额的一方。2.乙方：指拥有房产权益份额的一方。3.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施。4.权益份额：指甲方和乙方在房产中所拥有的权益比例。5.共有权益：指甲乙双方共同享有的房产权益。6.共有债务：指甲乙双方共同承担的房产相关债务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定使用、收益和处分房产。解决办法：甲方应按照合同约定使用、收益和处分房产，否则乙方有权要求甲方履行合同约定。2.问题：甲方未按照合同约定承担房产的共有债务。解决办法：甲方应按照合同约定承担房产的共有债务，否则乙方有权要求甲方履行合同约定。3.问题：房产的维修、养护、管理费用无法达成一致。解决办法：甲乙双方应共同商讨并决定房产的维修、养护、管理费用，必要时可以聘请专业机构进行评估。4.问题：甲乙双方在处分房产时发生争议。解决办法：甲乙双方应共同遵循公平、公正、公开的原则进行房产的处分，必要时可以聘请专业律师提供法律意见。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同拥有房产，需要明确各自权益份额。2.甲乙双方