农业用地使用权转让协议

农业用地使用权转让协议合同编号：__________农业用地使用权转让协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：2.乙方愿意受让甲方的转让土地使用权，并同意按照本协议的约定支付转让价款；3.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成本协议。第一条转让土地的基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：______平方米1.3土地用途：农业用地1.4土地使用权证号：____________________第二条转让价款2.2乙方在本协议签订之日起______日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：____________________2.3甲方收到乙方支付的转让价款后，应向乙方交付转让土地的使用权。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将转让土地的使用权证等相关文件交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起______日内，向相关部门申请办理土地使用权过户手续。3.3过户手续完成后，乙方即成为转让土地的合法使用权人。第四条权利和义务4.1甲方保证其对转让土地享有合法、有效的使用权，并保证本协议项下的土地使用权可以依法过户给乙方。4.2乙方应按照本协议约定的期限和方式支付转让价款。4.3双方应遵守国家有关土地管理法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方因本协议的签订、履行或者其他相关事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.转让土地使用权证2.受让方公司营业执照复印件3.受让方法定代表人身份证明4.转让方公司章程5.转让方土地使用权证明文件6.土地过户申请书7.土地过户审批文件8.银行转账凭证9.双方签署的协议副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证和相关文件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。3.甲方未保证土地使用权的合法有效性，导致过户失败，视为违约。4.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途，视为违约。5.双方未按约定解决争议，一方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、草地、园地等。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方，作为购买转让土地使用权的费用。4.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证交付延迟：解决办法：甲方应提前准备相关文件，确保按时交付。如有延迟，应立即通知乙方，并协商延期交付的具体时间。2.转让价款支付延迟：解决办法：乙方应按照约定时间支付转让价款。如有延迟，应立即通知甲方，并协商延期支付的具体时间。3.土地过户手续问题：解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如遇到问题，应及时沟通，协商解决。4.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业开发