乌鲁木齐舞蹈俱乐部租赁合同

乌鲁木齐舞蹈俱乐部租赁合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的舞蹈俱乐部场地，乙方希望租赁该场地进行舞蹈活动的开展，双方经过友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的舞蹈俱乐部场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁场地仅限于进行舞蹈活动的开展，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条场地使用及维护4.1乙方应合理使用租赁场地，不得损坏场地设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.2乙方使用场地时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.3乙方使用场地期间，应负责场地的卫生清洁工作，确保场地环境整洁。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策要求，提前解除合同。5.2如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。5.3合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.乙方舞蹈活动计划书4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用场地，包括但不限于：延迟交付场地、场地设施不符合约定、未经乙方同意擅自变动场地用途等。2.乙方违反合同约定，包括但不限于：未按约定支付租金、未合理使用场地设施、未遵守国家法律法规、未负责场地卫生清洁等。3.双方在履行合同过程中发生的争议，经友好协商无法解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方活动噪音扰民解决办法：乙方应控制活动音量，避免影响周边居民正常生活。如发生扰民情况，甲方有权要求乙方立即整改。2.问题：场地设施损坏解决办法：乙方发现场地设施损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。甲方负责协调维修事宜。3.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并按照约定支付滞纳金。如乙方持续逾期未支付，甲方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有