外交官团购房协议书

外交官团购房协议书合同编号：__________外交官团购房协议书甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋性质：________________；1.5甲方出卖该房屋并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户；2.3乙方支付购房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式交付该房屋；2.4双方同意，本协议签订之日起至交付该房屋期间，房价如有变动，双方按照本协议约定的价格执行。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议约定的交付日期之前，将该房屋交付给乙方；3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或调整；3.3经乙方验收合格的房屋，视为交付成功。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权等合法权益归乙方所有，并协助乙方办理相关产权转移手续；4.2乙方应按照约定时间、方式支付购房款，并按照本协议约定的用途合理使用该房屋；4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益；4.4除不可抗力因素外，双方应按照本协议约定的时间、方式履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%；5.2甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议成交价格的____%；5.3乙方未按约定时间、方式支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议成交价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉；6.2本协议签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的义务止。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.购房款支付凭证5.房屋交付及验收记录6.产权转移手续相关文件7.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款，视为违约。3.甲方未保证该房屋所有权、使用权、处置权等合法权益归乙方所有，视为违约。4.乙方未按照本协议约定的用途合理使用该房屋，视为违约。5.双方未遵守国家有关房屋买卖的法律、法规，履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处置权。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的货币款项。3.交付：指甲方将房屋实体及所有权转移给乙方的行为。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求甲方在规定时间内修复或调整不符合约定情况的房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方在规定时间内履行支付义务。3.问题：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或调整，并有权要求甲方承担因此产生的费用。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方应协商确定合同是否继续履行，并根据实际情况免除或减轻违约责任。五、所有应用场景：1