农村合作社土地租赁协议

农村合作社土地租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述土地，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、土地租赁范围及面积1.甲方出租给乙方的土地位于__________（土地位置），面积为__________平方米。2.甲方应保证出租的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，总租金为__________元/年。2.乙方应按年支付租金，支付时间为每年的__________月__________日前。3.乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。四、土地使用及管理1.乙方按照本协议约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前__________个月书面征求甲方意见，并报经相关政府部门批准。2.乙方应合理利用土地，不得闲置、浪费，不得从事违法活动。五、违约责任1.甲方违反本协议的约定，导致乙方不能正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明2.租赁合同草案3.租金支付凭证4.土地使用规划许可证5.乙方的经营许可证6.甲方和乙方之间的沟通记录7.土地现状照片8.租赁期满后的续租协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证土地使用权的合法性和有效性未按约定提供土地或土地存在权利瑕疵未履行合同约定的维修、养护和管理义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定的用途使用土地土地闲置或浪费从事违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际状况与合同描述不符：解决办法：双方应立即协商调整合同内容，必要时可寻求法律途径。2.租金支付纠纷：解决办法：查看合同中的租金支付条款，必要时可寻求法律途径。3.土地使用目的变更：解决办法：提前书面征求甲方意见，并报经相关政府部门批准。4.土地损坏或纠纷：解决办法：按照合同中的维修、养护和管理条款执行，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.农村合作社租赁土地种植农作