2024日租房协议合同协议模板范本

编号：__________2024日租房协议合同协议模板范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024日租房协议合同协议模板范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订依据1.3本合同的目的和原则第二章：租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的权利和义务第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的设施和条件3.3房屋的使用和维护第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间4.2租赁期限的延长和终止第五章：租金和支付方式5.1租金的金额和支付时间5.2租金的支付方式5.3租金的调整和退还第六章：押金6.1押金的金额和支付时间6.2押金的退还条件和时间第七章：房屋维护和维修7.1房东的维修责任7.2租房人的维修责任7.3维修费用承担方式第八章：保险8.1房屋保险的购买和续保8.2租房人的保险责任第九章：房屋转租9.1租房人的转租权利和条件9.2转租的租金支付和押金处理第十章：违约责任10.1租房人的违约行为10.2房东的违约行为10.3违约责任的赔偿方式第十一章：争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效第十二章：合同的变更和解除12.1合同的变更条件12.2合同的解除条件第十三章：其他约定13.1房屋的使用限制13.2租房人的行为规范第十四章：附则14.1本合同的生效条件14.2本合同的终止条件14.3本合同的解释权归属合同编号：2024001第一章：总则1.2本合同的签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.3本合同的目的和原则：本合同的目的是确立甲乙双方在租房过程中的权利和义务，维护甲乙双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。第二章：租房人信息2.1租房人的基本信息：乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________2.2租房人的权利和义务：乙方有权按照合同约定使用和享受房屋；乙方应按照合同约定支付租金；乙方应按照合同约定使用房屋，并妥善保管房屋及设施；乙方不得擅自转租、转让或者将房屋用于非法用途；乙方应按照合同约定承担押金责任。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________3.2房屋的设施和条件：房屋内设施：家具、家电等；房屋外条件：交通、绿化等。3.3房屋的使用和维护：乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定进行维护；乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用房屋及设施；乙方不得破坏房屋结构，不得改变房屋用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间：租赁开始时间：________________租赁结束时间：________________4.2租赁期限的延长和终止：租赁期限如需延长，乙方向甲方提出书面申请，甲方同意后签订书面协议进行延长；租赁期限终止后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。第五章：租金和支付方式5.1租金的金额和支付时间：租金金额：________________元/月；租金支付时间：每月的____日前支付当月租金。5.2租金的支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付租金；乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3租金的调整和退还：租金调整：合同期内，租金不予调整；租金退还：租赁期限终止后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者损坏已由乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方所支付的押金。第六章：押金6.1押金的金额和支付时间：押金金额：人民币____元整；押金支付时间：乙方在签订合同的同时支付押金。6.2押金的退还条件和时间：租赁期限终止后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者损坏已由乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方所支付的押金。第八章：保险8.1房屋保险的购买和续保：乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存；保险的有效期应覆盖整个租赁期；保险金额不得低于房屋评估价值；保险费用由乙方承担。8.2租房人的保险责任：乙方应对其家庭成员及访客在租赁期间因房屋内发生的事故造成的人身伤害或财产损失负责；乙方应在事故发生后及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。第九章：房屋转租9.1租房人的转租权利和条件：乙方如需转租房屋，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意；转租不得改变原租赁合同的条款；转租期限不得超过原租赁合同剩余期限；转租租金由乙方与次承租人约定，但不得低于甲方规定的最低租金。9.2转租的租金支付和押金处理：次承租人应向乙方支付租金，乙方负责将租金支付给甲方；次承租人的押金应单独设立，并在次承租人搬出后按照原租赁合同约定处理。第十章：违约责任10.1租房人的违约行为：乙方未按合同约定支付租金、押金或者延迟支付的，应支付滞纳金；乙方未按合同约定使用房屋或违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任。10.2房东的违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或延迟提供的，应支付违约金；甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商未果的，自协商截止之日起____日内向法院提起诉讼。第十二章：合同的变更和解除12.1合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认；变更内容不得违反法律法规和政策规定。12.2合同的解除条件：甲方提前解除合同的，应提前____日通知乙方，并退还剩余租赁期限的租金；乙方提前解除合同的，应提前____日通知甲方，并支付提前解除部分的违约金。第十三章：其他约定13.1房屋的使用限制：乙方不得在房屋内进行违法活动；乙方不得在房屋内进行影响甲方权益的活动。13.2租房人的行为规范：乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系；乙方应合理使用水电燃气等公共资源，不得浪费。第十四章：附则14.1本合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的终止条件：租赁期满，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方；合同提前解除的，按照合同约定处理完毕相关事宜。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的额外规定：甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和维修，通知乙方并确保房屋的正常使用；甲方应确保房屋及设施符合国家安全标准和租赁用途；甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.2租金调整的条款：合同期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，但应提前____个月通知乙方；租金调整应基于市场调研数据，确保乙方享有合理的价格。1.3提前解除合同的条款：甲方提前解除合同时，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；甲方应在解除合同前____个月通知乙方，以便乙方有足够的时间寻找新的住处。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用房屋的额外规定：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途；乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和清洁工作。2.2转租的额外规定：乙方如需转租房屋，必须提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意；乙方转租房屋时，应确保次承租人符合甲方对租房人的要求；次承租人的租金支付和押金处理，应由乙方负责并与次承租人签订书面转租协议。2.3押金退还的额外规定：租赁期限终止后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方；甲方应在确认无损坏或者损坏已由乙方赔偿后，在收到乙方提交的完整押金收据后____日内退还乙方所支付的押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任：中介应确保甲乙双方的信息真实准确，提供合法的房源信息；中介应协助甲乙双方签订合同，并解释合同条款；中介应协助甲乙双方处理合同履行过程中的问题，如维修、租金支付等。3.2中介费用的规定：中介费用由甲方支付，费用标准根据中介服务的内容和甲乙双方协商确定；中介费用应在合同签订后____日内支付，否则甲方有权解除合同。3.3第三方中介的违约责任：中介提供虚假信息或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失；中介未按约定协助处理合同履行过程中的问题，导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同模板3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修和维护记录6.保险单副本7.转租协议8.中介服务协议9.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定履行维修和维护义务，导致房屋及设施损坏。3.甲方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金。4.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏或损失。5.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。6.乙方未按约定期限提前解除合同，或未支付提前解除部分的违约金。7.中介提供虚假信息，或未履行协助签订合同和处理合同履行过程中的义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或授权出租人。2.乙方：指租房人，即房屋的承租人。3.租赁期：指合同约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同和交还房屋保证的金额。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。7.中介：指提供房屋租赁中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或寻求法律途径要求甲方承担违约责任。2.问题：房屋及设施损坏，甲方未履行维修义务。解决办法：乙方应与甲方协商维修事宜，甲方应在协商确定的合理期限内修复损坏。3.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应提供支付记录，如有必要，可通过第三方支付平台或法律途径解决争议。4.问题：乙方未按约定使用房屋，造成损坏。解决办法：甲方应要求乙方赔偿损失，或从押金中扣除相应的赔偿金额。5.问题：提前解除合同产生争议。解决办