营业房买卖合同(2024版)

编号：__________营业房买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

营业房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3营业房1.4交易日1.5合同金额第二章：营业房基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋所有权证号第三章：交易条件3.1甲方出售营业房的原因3.2乙方购买营业房的目的3.3交易价格及支付方式3.4交付时间及方式3.5过户手续及费用第四章：房屋交付及验收4.1交付条件4.2交付程序4.3验收程序4.4质量问题及处理第五章：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限及范围5.3保修费用及支付方式第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1房屋交接10.2房屋使用及管理10.3房屋维修及保养第十一章：附件11.1营业房所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二章：双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：合同的保管14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同副本及其他相关文件，由甲方保管合同编号00001第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：营业执照号_________，地址_________，法定代表人（或授权代表）_________。1.2乙方（买受人）：身份证号_________，地址_________。1.3营业房：位于_________，房屋所有权证号_________，建筑面积_________平方米。1.4交易日：本合同签订之日起。1.5合同金额：人民币（大写）_________元整（小写）_________元。第二章：营业房基本情况2.1房屋位置：_________。2.2房屋结构：_________。2.3房屋面积：_________平方米。2.4房屋用途：_________。2.5房屋所有权证号：_________。第三章：交易条件3.1甲方出售营业房的原因：_________。3.2乙方购买营业房的目的：_________。3.3交易价格及支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同金额以转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.4交付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将营业房交付给乙方。3.5过户手续及费用：甲乙双方应共同办理过户手续，相关费用由乙方承担。第四章：房屋交付及验收4.2交付程序：甲方应在交付日期前，将营业房及附属设施移交给乙方。4.3验收程序：乙方应在交付日期后____个工作日内，对营业房进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4质量问题及处理：如乙方在验收过程中发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内，负责修复或赔偿。第五章：售后服务及保修5.2保修期限及范围：甲方对营业房提供的保修期限为____年，保修范围如下：_________。5.3保修费用及支付方式：如在保修期内出现保修范围内的问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，负责修复或赔偿，相关费用由甲方承担。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序：甲乙双方应按照协议约定的程序，办理合同变更或解除手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十章：其他约定10.1房屋交接：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋交接手续。10.2房屋使用及管理：乙方应按照合同约定使用和管理营业房，并遵守相关法律法规。10.3房屋维修及保养：乙方应负责营业房的日常维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第十一章：附件11.1营业房所有权证复印件：附本合同附件一。11.2房屋平面图：附本合同附件二。11.3其他相关文件：附本合同附件三。第十二章：双方签字12.1甲方签字：（甲方盖章）12.2乙方签字：（乙方盖章）第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四章：合同的保管14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本及其他相关文件，由甲方保管。（甲方签字）（乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证营业房的所有权及处置权，无任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。1.2甲方义务：甲方应保证营业房符合交付条件，如有质量问题，甲方负责修复或赔偿。1.3甲方承诺：甲方在合同有效期内不得以任何理由提高房价。1.4甲方授权：甲方授权乙方代为办理过户手续，并承担相关费用。1.5甲方解约权：如乙方未能按约定时间支付合同金额，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付条件：乙方应在甲方完成房屋交付手续后，才能支付合同金额。2.2乙方使用范围：乙方只能将营业房用于合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3乙方维修责任：乙方应负责营业房的日常维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。2.4乙方解约权：如甲方未能按约定时间交付营业房，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.5乙方权益保障：乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容：第三方中介应提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。3.2中介费用：第三方中介的佣金由甲乙双方按约定支付。3.3中介责任：第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.4中介授权：甲方授权乙方代为办理过户手续，并承担相关费用。3.5中介解约权：如甲方或乙方未能按约定履行合同，第三方中介有权解除中介服务合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.营业房所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付营业房未能保证营业房符合交付条件未经乙方同意提高房价未能履行合同约定的义务2.乙方违约行为：未能按约定时间支付合同金额未按约定使用和管理营业房未履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为：未能提供约定的中介服务未能保密甲乙双方提供的信息未能按约定办理过户手续三、法律名词及解释：1.营业房：指用于商业经营活动的房屋。2.合同金额：指双方约定的买卖营业房的总价。3.交付条件：指甲方交付营业房时应满足的条件，如无质量问题、符合约定用途等。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付营业房：乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。乙方可与甲方协商延长交付时间。2.乙方未能按约定时间支付合同金额：甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。甲方可与乙方协商延长支付时间。3.第三方中介未能提供约定