房产购销合同(2024版)

编号：__________房产购销合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产购销合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构与面积2.4房屋所有权性质2.5房屋使用情况第三章：购房人信息3.1购房人姓名及身份证号码3.2购房人联系方式3.3购房人户籍及婚姻状况第四章：购房人与出卖人的权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.2购房人的权利和义务第五章：房屋价格与支付方式5.1房屋总价款5.2付款方式及期限5.3贷款事宜5.4税费承担第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收不合格的处理第七章：质量保修与售后服务7.1质量保修范围7.2质量保修期限7.3售后服务内容第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2购房人违约责任第十章：争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点及适用法律第十一章：其他约定11.1物业管理事项11.2配套设施及公共服务11.3相邻关系及共有部分第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房人身份证明复印件12.3贷款合同复印件第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2购房人签字第十四章：合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同续签及终止条件14.3合同正本及副本份数及保管方式合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：_______（公司名称/个人姓名），地址：_______，法定代表人/负责人：_______，联系方式：_______。1.1.2购房人：_______（公司名称/个人姓名），地址：_______，联系方式：_______。1.2合同标的1.2.1标的物：位于_______的_______（房屋所有权证号：_______），房屋结构与面积：_______。1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日。1.3.2签订地点：_______。1.4合同生效时间1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号：_______。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋坐落位置：_______。2.3房屋结构与面积2.3.1房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.4房屋所有权性质2.4.1房屋所有权性质：_______。2.5房屋使用情况2.5.1房屋使用情况：_______。第三章：购房人信息3.1购房人姓名及身份证号码3.1.1购房人姓名：_______，身份证号码：_______。3.2购房人联系方式3.2.1购房人联系方式：_______。3.3购房人户籍及婚姻状况3.3.1购房人户籍所在地：_______，婚姻状况：_______。第四章：购房人与出卖人的权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准。4.1.2出卖人应按照合同约定按时交付房屋。4.2购房人的权利和义务4.2.1购房人有权按照合同约定取得房屋所有权。4.2.2购房人应按照合同约定支付房屋价款。第五章：房屋价格与支付方式5.1房屋总价款5.1.1房屋总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2付款方式及期限5.2.1购房人应按照下列方式支付房屋价款：5.2.1.1首付款：人民币_______元（大写：_______元整），支付日期：_______年_______月_______日；5.2.1.2贷款金额：人民币_______元（大写：_______元整），贷款银行：_______；5.2.1.3剩余房款：人民币_______元（大写：_______元整），支付日期：_______年_______月_______日。5.3贷款事宜5.3.1购房人应自行解决贷款事宜，出卖人不负责提供贷款。5.4税费承担5.4.1房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1出卖人应按照合同约定交付房屋，交付时间不得迟于_______年_______月_______日。6.2房屋交付条件6.2.1.1房屋所有权证办理完毕；6.2.1.2房屋符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准；6.2.1.3房屋交付时应支付清全部房款。6.3验收不合格的处理6.3.1如房屋验收不合格，出卖人应按照购房人的要求进行修复，修复费用由出卖人承担。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3法律规定其他解除合同的情形。第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付购房人违约金，违约金为房屋总价款的_______%。9.2购房人违约责任9.2.1购房人未按照合同约定支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第十章：争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为：_______。10.2.2适用法律为：_______法律。第十一章：其他约定11.1物业管理事项11.1.1物业管理事项按照物业管理公司的相关规定执行。11.2配套设施及公共服务11.2.1配套设施及公共服务按照当地政府的相关规定执行。11.3相邻关系及共有部分11.3.1相邻关系及共有部分的处理按照相关法律法规执行。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件中附有房屋所有权证复印件，编号为：_______。12.2购房人身份证明复印件12.2.1附件中附有购房人身份证明复印件，编号为：_______。12.3贷款合同复印件12.3.1附件中附有贷款合同复印件，编号为：_______。第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.1.1出卖人签字：_______。13.2购房人签字13.2.1购房人签字：_______。第十四章：合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同续签及终止条件14.2.1合同续签及终止条件按照相关法律法规执行。14.3合同正本及副本份数及保管方式14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（合同结束）请双方在此处签字：出卖人（盖章）：购房人（盖章）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权1.1如房屋在合同签订后出现新的买卖机会，甲方享有优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应通知乙方，并在收到通知后_______日内作出答复。2.甲方转让房屋权2.1甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得将房屋权利转让给第三方。2.2如甲方确需转让房屋权利，应提前_______日通知乙方，并协助办理相关手续。3.甲方维护房屋质量3.1甲方应确保房屋在交付时符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准。3.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任，并支付相关费用。4.甲方配合办理手续4.1甲方应协助乙方办理房屋过户、产权登记等相关手续。4.2甲方应提供必要的文件和证明材料，确保乙方顺利办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款1.1乙方应按照合同约定按时支付房屋价款。1.2乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。2.乙方合理使用房屋2.1乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施。3.乙方维护邻里关系3.2乙方在房屋使用过程中，如与邻里发生纠纷，应通过友好协商解决。4.乙方配合甲方维护房屋4.1乙方应配合甲方进行房屋维护和维修。4.2如有必要，乙方应承担部分维修费用，具体费用按照双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用1.1双方同意，本次房屋交易的中介服务费用由甲方承担。1.2中介服务费用为房屋总价款的_______%，具体金额为人民币_______元。2.中介的职责和义务2.1中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。2.2中介应保密双方的信息，不得泄露给第三方。3.中介的赔偿责任3.1如中介提供虚假信息或未履行合同义务，导致双方损失，中介应承担相应赔偿责任。3.2赔偿金额根据双方损失的具体情况确定。4.中介的退出机制4.1如中介未能在约定时间内完成交易，双方同意解除中介服务合同。4.2中介退出时，应退还已收取的服务费用，但扣除已实际发生的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房人身份证明复印件3.贷款合同复印件4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.物业管理条例7.社区规定8.相邻关系协议9.房屋维修基金缴纳证明10.其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋1.1甲方迟延交付房屋1.2甲方交付的房屋不符合合同约定2.乙方未按照合同约定支付房款2.1乙方迟延支付房款2.2乙方支付的房款不符合合同约定3.甲方未按照合同约定维护房屋质量3.1房屋交付后出现质量问题3.2甲方未在约定时间内修复质量问题4.甲方未按照合同约定配合办理手续4.1甲方未提供必要文件和证明材料4.2甲方未协助乙方办理相关手续5.中介提供虚假信息或未履行合同义务5.1中介未提供真实、准确的房屋信息5.2中介未协助双方完成交易三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房人：购买房屋的自然人或者法人。3.贷款合同：购房人向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付房屋价款的合同。4.物业管理：对住宅小区或者建筑物进行维修、养护、管理等服务的行为。5.社区规定：居民委员会或者业主委员会根据居民公约或者业主大会决议制定的管理规定。6.相邻关系：邻居之间的权利和义务关系。7.房屋维修基金：用于维修、养护房屋的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋解决办法：双方协商确定延期交付的时间，并根据延期交付的天数计算违约金。2.乙方迟延支付房款解决办法：乙方应在约定的付款时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。3.房屋质量问题解决办