苏州住房装修合同范本(2024版)

编号：__________苏州住房装修合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

苏州住房装修合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（业主）信息1.2乙方（装修公司）信息1.3合同主体权利与义务第二章：装修项目及范围2.1装修房屋基本信息2.2装修项目明细2.3装修范围及面积2.4装修材料品牌及标准第三章：装修费用及支付方式3.1装修总价3.2装修费用明细3.3支付方式及时间3.4装修款项的扣除与退还第四章：装修设计及施工4.1设计方案及修改4.2施工周期及进度4.3施工人员管理4.4施工质量及验收第五章：装修材料及采购5.1材料品牌及质量5.2材料采购及验收5.3材料运输及储存5.4材料损耗及替代第六章：隐蔽工程及验收6.1隐蔽工程范围及施工6.2隐蔽工程验收6.3隐蔽工程维修及责任第七章：质量保证及售后服务7.1装修质量标准7.2质量保证期限7.3售后服务内容及流程第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除后果及处理第九章：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及支付方式9.3违约金计算及支付第十章：争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2适用法律法规10.3仲裁或诉讼地点及法院第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的补充条款12.3合同的修改和废除第十三章：附件13.1装修设计图纸13.2施工方案及进度计划13.3材料清单及品牌规格13.4其他相关文件第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2甲方（业主）签字14.3乙方（装修公司）签字14.4见证人签字（如有）合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（业主）信息甲方：苏州X房地产开发有限公司，地址：苏州市区路号，联系人：，联系电话：138。1.2乙方（装修公司）信息乙方：苏州X装饰设计工程有限公司，地址：苏州市区路号，联系人：，联系电话：1395678。1.3合同主体权利与义务甲方权利与义务：按照约定提供装修房屋，支付装修费用，对乙方施工过程进行监督和验收。乙方权利与义务：按照设计方案进行施工，保证装修质量，按照约定时间完成装修工程。第二章：装修项目及范围2.1装修房屋基本信息房屋地址：苏州市区路号，房屋面积：120平方米。2.2装修项目明细墙面涂料、地面铺装、天花吊顶、水电改造、厨卫装修等。2.3装修范围及面积装修范围：整个房屋，包括客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间等区域。2.4装修材料品牌及标准涂料：品牌环保涂料；地板：品牌实木地板；吊顶：品牌铝扣板等。第三章：装修费用及支付方式3.1装修总价装修总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2装修费用明细包括设计费、施工费、材料费、管理费等。3.3支付方式及时间支付方式：银行转账。支付时间：合同签订后3个工作日内支付装修总价的50%，工程验收合格后支付剩余的50%。3.4装修款项的扣除与退还如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权扣除相应的违约金；如甲方原因导致工程延期，乙方应退还相应的延期费用。第四章：装修设计及施工4.1设计方案及修改乙方应在合同签订后7个工作日内提供完整的设计方案，甲方有权提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。4.2施工周期及进度施工周期：自合同签订之日起至工程验收合格止，预计施工周期为X个月。施工进度：乙方应按照约定的施工进度进行施工，如有变动应及时通知甲方。4.3施工人员管理乙方应保证施工人员具备相应的技能和资质，遵守施工现场的安全生产规定。4.4施工质量及验收乙方应按照设计方案和施工标准进行施工，保证施工质量。工程验收合格后，甲方应支付剩余的装修款项。第五章：装修材料及采购5.1材料品牌及质量乙方应按照约定的品牌和质量标准采购材料，并提供材料合格证明。5.2材料采购及验收乙方应在合同约定的时间内采购材料，并通知甲方进行验收。5.3材料运输及储存乙方应负责材料的运输和储存，确保材料的安全和完好。5.4材料损耗及替代如乙方采购的材料出现损耗或质量问题，乙方应负责替代或赔偿。第六章：隐蔽工程及验收6.1隐蔽工程范围及施工隐蔽工程包括水电改造、管道安装等，乙方应按照设计方案和施工标准进行施工。6.2隐蔽工程验收隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方有权要求乙方进行整改。6.3隐蔽工程维修及责任质保期内，如隐蔽工程出现质量问题，乙方应负责维修和赔偿。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、时间及费用等，并由双方签字盖章。8.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。8.4合同解除后果及处理合同解除后，乙方应停止施工，甲方应支付已完成的工程款项。如有剩余款项，甲方应退还乙方。第九章：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2赔偿金额及支付方式赔偿金额根据损失程度和合同约定确定，支付方式为银行转账。9.3违约金计算及支付违约金按照合同总价的1%计算，支付时间为违约行为发生之日起10日内。第十章：争议解决及法律适用10.1争议解决方式双方可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。10.3仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为苏州市中级人民法院。第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的装修工程全部完成，甲方支付完毕所有款项；（2）双方协商一致终止合同。11.3合同解除条件合同解除条件同第八章第8.3条。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。12.2合同的补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改和废除合同修改或废除需双方协商一致，并签订书面协议。第十三章：附件13.1装修设计图纸13.2施工方案及进度计划13.3材料清单及品牌规格13.4其他相关文件第十四章：合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年月日。14.2甲方（业主）签字________________________________14.3乙方（装修公司）签字________________________________14.4见证人签字（如有）________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通协商。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量。如甲方对施工过程有异议，乙方应及时整改。1.3甲方变更权甲方在不影响合同总价的前提下，有权对装修项目进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案。1.4甲方验收权甲方有权对装修工程进行验收，如有不符合合同约定的情况，乙方应及时整改。1.5甲方赔偿权如乙方施工过程中出现质量问题，导致甲方损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方报价义务乙方应按照合同约定的项目、范围和标准提供详细的报价单，确保报价的准确性和透明性。2.2乙方施工义务乙方应按照合同约定的施工方案和进度进行施工，确保施工质量。如乙方施工过程中出现异常情况，应及时与甲方沟通协商。2.3乙方保护甲方权益义务乙方在施工过程中应保护甲方的财产安全和合法权益，不得侵占甲方财产，不得损害甲方权益。2.4乙方售后服务义务质保期内，如装修工程出现质量问题，乙方应负责维修和赔偿。乙方还应提供装修咨询、使用指导等售后服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。如出现纠纷，第三方中介应协助解决。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担。如甲方和乙方另有约定，从其约定。3.3第三方中介保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介赔偿义务如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计图纸2.施工方案及进度计划3.材料清单及品牌规格4.合同变更协议5.争议解决仲裁协议6.装修工程验收报告7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付款项未按约定提供施工条件擅自变更装修项目或范围2.乙方违约行为未按约定时间完成施工施工质量不符合约定标准使用非约定材料或低质材料3.第三方中介违约行为未履行协调、协助义务泄露合同内容及商业秘密未协助解决纠纷或拖延解决三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约金：按照合同约定，一方违约时应支付给对方的一定金额。3.质保期：合同约定的乙方对装修工程承担质量保证的期限。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误solution:双方协商调整施工计划，必要时甲方可要求乙方支